周忻：易居小新用AI重塑房产交易，佣金省了、中介变中立了
原创
乐居财经
王敏
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2026-09-08 18:21
乐居财经 王敏 9月8日，“易居小新”——全球首个AI经纪人亮相珠海，正式开启买卖双方全面公测。房产交易服务创新试点启动发布会正在举行。直播》》
发布会上，易居中国董事局主席、克而瑞深度智联董事长周忻带来主题演讲，他认为，传统二手房交易行业长期存在根本性弊端。过往经纪机构以促成交易、赚取佣金为核心目标，缺乏中立立场，普遍忽视房屋核验环节，因顾虑阻碍交易成交，导致房源质量信息不透明，行业纠纷隐患长期存在。
以此思维来看，社会上应该出现公正、公平、无私欲的东西，能够让买方和卖方不再受干扰。所以思维发生了变化，造就了模式要发生变化。
依托AI技术革新，易居打造全新房产交易服务产品易居小新，彻底颠覆传统经纪底层逻辑，首创AI无佣、全程中立的全新交易模式，打破行业三十余年利益桎梏。
该模式核心变革在于摒弃传统交易佣金体系，AI承接全部居间撮合工作，全程零佣金、无利益偏向，可客观输出专业置业建议，中立推进买卖双方交易，从根源解决传统中介因佣金产生的抬价、压价、隐瞒房源问题。
为补齐AI服务短板，易居小新构建AI经纪人+真人陪伴师+专业服务机构三位一体全新服务体系，重构行业服务标准。其中，AI经纪人负责房源匹配、需求解析、交易撮合、节点追踪等智能化居间工作；创新设立真人陪伴师全新职业，区别于传统经纪人，不参与交易分成，仅按需提供房源美化、实地带看、流程跟进、现场兜底等标准化有偿陪伴服务；签约办证、按揭贷款、网签交付等专业履约环节，由合规专业机构闭环落地。
所以易居小新的底层的逻辑和传统经纪的底层逻辑完全不一样，这个结果出来的一个概念就是“佣金省了，中介变成中立了”。
在此基础上，新模式新增两大核心保障服务，大幅提升房产交易安全性与透明度。一是前置标准化验房服务，依托百余项验房标准，交易前全面排查房屋质量隐患，将房源真实信息全面公开，消除交易信息差；二是引入律师全程陪伴服务，贯穿签约至交房全流程，留存交易凭证、厘清权责边界，借鉴成熟行业经验化解二手房交易纠纷。
周忻介绍，在目前房产中介多家委托制度下，易居小新不排他、不绑定，给予市场和消费者充分自主选择权，由用户真实体验与市场反馈检验新模式价值。
易居小新并非简单提升效率的AI工具，而是依托AI的交易智能体，已经走向更进一步，重构房产交易行业运行规则，具备极强的技术前瞻性与行业颠覆性，是AI技术落地存量房时代的标志性创新。
目前，易居小新已携手华发集团在珠海开启全面公测。公测期间，平台AI居间、验房、法务、签约等全部配套服务免费开放，依托珠海试点持续打磨迭代，未来将逐步向全国城市推广，为房产交易行业规范化、透明化、普惠化发展提供全新范本。
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