产业园区物管商联吉启成递表港交所：年入7967万元，53岁刘巧玲母子全资控股
乐居财经
李兰兰
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2026-09-11 10:04
乐居财经 李兰 9月10日，河北联吉启成产业园区运营管理股份有限公司（以下简称：联吉启成）向港交所GEM提交上市申请，南强资本有限公司为其独家保荐人。
招股书显示，联吉启成一家专注于产业园区的综合物业管理服务提供商。自2019年成立以来，其深耕浙江省，尤其是金华—义乌区域。
截至最后实际可行日期，公司由浙江庞隆全资拥有，而浙江庞隆则由刘巧玲及周程扬分别持有70%及30%权益。刘巧玲为周程扬的母亲。因此，浙江庞隆、刘巧玲及周程扬构成一组控股股东。
业绩方面，2024年-2025年及2026上半年，该公司收入分别为7168.3万元、7967.2万元、4022.4万元；溢利分别为789.6万元、1593.7万元、759.2万元。
于往绩记录期间，联吉启成大部分收入来自金华—义乌地区的业务。2024财年、2025财年及2026年上半年，联吉启成自金华—义乌地区获得的收入分别为5470万元、5970万元及3010万元，分别占有关年度总收入的76.3%、75.0%及74.8%。
截至2024年12月31日、2025年12月31日及2026年6月30日，联吉启成于金华—义乌地区管理的总建筑面积分别约为290万平方米、290万平方米及290万平方米，分别约占截至有关日期公司在管总建筑面积的76.2%、78.5%及78.5%。
截至2026年6月30日，联吉启成物业组合涵盖22个在管项目，其中包括21个产业园区，在管总建筑面积约为370万平方米。其17个在管项目位于金华—义乌地区，剩馀4个及1个在管项目则分别位于浙江省其他地区及河北省。
根据弗若斯特沙利文的资料，联吉启成的母公司集团为金华市成熟产业园区开发商之一。母公司集团控股公司浙江庞隆由集团创始人、执行董事兼董事会主席刘巧玲于2016年创立。
母公司集团主要于浙江省从事产业园区投资、开发及建设。自2020年以来，母公司集团已开发逾十座产业园区。母公司集团开发的所有产业园区均由公司管理。2026年上半年，其管理10个来自独立第三方的项目，在管建筑面积约占在管总建筑面积的52.3%。
公开资料显示，刘巧玲，53岁，集团创始人，自2024年12月25日（即公司注册成立日期）起获委任为执行董事兼董事会主席。刘巧玲主要负责集团的整体战略规划及业务方针。其亦为提名委员会成员。刘巧玲亦担任浙江联吉的执行董事兼总经理。
刘巧玲在多个行业拥有超过22年的创业经验。她自2003年6月起通过创立一家主要从事纸制品制造及印刷的公司开启创业生涯。此后，刘巧玲持续拓展业务版图，并参与多项商业投资项目。母公司集团的业务涵盖不同行业，例如投资与资产管理、文化艺术传播、电子商务、企业管理谘询、产业园区投资开发、产业投资、商业资讯谘询、工艺品生产销售、房地产开发、物业管理及营销服务。她于2016年4月创立母公司集团的控股公司浙江庞隆。
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