金九放量！南宁新批预售、现售住房近700套
乐居财经
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2026-09-14 09:12
[跳跳]8.28全国楼市新政后，“金九”第二周，南宁首个拿到预售证的项目出炉了。9月9日，江南区恒力书香锦宸6号楼获批116套住宅和10套商铺，预计中秋国庆期间推售。[惊讶]奇怪的是，这楼栋才建到地上3层，怎么就拿到预售证了？原来它7月初就拿齐了建设工程规划许可证（“工规证”），赶在8月28日全国新政前。加上南宁地方细则还没出，它就按旧规批下来了。[机智]不过，不管新旧政策怎么过渡，放贷门槛都统一拉高了。现在买期房，银行必须等房子竣工备案后才放款，钱也是直接打进监管账户。这招虽然让开发商资金周转变慢，但烂尾风险算是被死死掐住了。[社会社会]说到底，现房时代就是一场大洗牌。靠高杠杆快周转的玩法彻底行不通了，以后拼的就是谁的产品硬、谁的账算得平。 116套住宅！8.28楼市新政后，南宁首个拿到预售证项目出炉 ?[转圈]这里补充9月11日新批的商品住房预售信息： 青秀区的乾水湾（5号楼32套）、邦泰·揽境三期（6号楼99套）、兴宁区的邦泰·悦九章南区（2号楼64套）和良庆区的南宁悦恒天润城（10号楼88套）。>>预售方面，加上开头提到的江南区的恒力书香锦宸的（6号楼116套），本月首批预售商品住房项目累计5个，合计399套，它们的户型面积段覆盖建面约94㎡至170㎡，覆盖刚需、刚改、改善置业需求。此外， 邦泰·悦九章南区和邦泰·揽境三期，还分别获批预售了地下室42套车位、22套车位，邦泰·悦九章南区2号楼预售一楼底商12套商铺。 >>现售方面，“金九”第二周，9月11日新批现售项目2个，现售商品住房合计271套，亦是本月首批新增现售房源。9月11日，江南区的凯旋1号 上水湾21号楼未售的的99套住房转为现房销售（2025年5月预售236套住房，现已办理现售证）；良庆区的威宁青运村获批172套住房现房销售（7号楼100套、19号楼72套）。这两个现房项目，主推户型建面约98㎡至162㎡，刚改、改善为主，或近享江景资源，或满足优质学区的不同置业需求。综上，8.28前拿到“工规证”的不一定执行【封顶预售】，“金九”第二周，南宁新批预售、现售商品住房合计达670套（399套预售+271套现售）。[跳跳]>>评论区互动交流：聊聊您对今年“金九银十”南宁楼市的市场预期是怎样的？如您有在近期计划买房或卖房的计划，也欢迎聊聊您关注或在意的点。 （↓底部留言↓点击阅读原文了解更多?） 不遗憾 (33秒钢琴版片段)
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