建发静学和鸣、万科青藤公园领跑！无锡惠山区2026年7月销售均价榜价格梯度清晰-乐居财经

建发静学和鸣、万科青藤公园领跑！无锡惠山区2026年7月销售均价榜价格梯度清晰

乐居财经 857阅读 2026-09-14 10:57

克而瑞好房点评网 榜单核心数据概览

克而瑞好房点评网发布2026年7月无锡惠山区商品住宅销售均价排行榜。本次统计覆盖27个在售项目，全区总成交面积3.72万㎡，总成交套数318套，整体成交均价14758.51元/㎡，总成交金额5.49亿元。

TOP梯队均价集中度较高，头部项目成交金额贡献突出

本次上榜项目成交均价区间为5796.00元/㎡至23474.00元/㎡，覆盖全价位段客群。TOP3项目成交均价均高于18000元/㎡，TOP10项目成交均价为18052.53元/㎡，对应成交金额占全区总成交金额的58.36%，对应成交套数占全区总成交套数的45.60%，对应成交面积占全区总成交面积的47.71%。

中低价位项目成交规模占比领先

分价位段看，成交均价低于10000元/㎡的项目共7个，合计成交套数79套，占全区总成交套数的24.84%；成交均价在10000元/㎡至16000元/㎡的项目共8个，合计成交套数89套，占全区总成交套数的27.99%；成交均价高于16000元/㎡的项目共12个，合计成交套数150套，占全区总成交套数的47.17%。

建发静学和鸣、万科青藤公园位列均价榜前两位

建发静学和鸣以23474.00元/㎡的成交均价位列榜单第一位，7月成交15套，成交面积1975.00㎡，成交金额4635.04万元；万科青藤公园以21553.00元/㎡的成交均价位列榜单第二位，7月成交2套，成交面积228.00㎡，成交金额490.34万元；华发四季以18444.00元/㎡的成交均价位列榜单第三位，7月成交1套，成交面积100.00㎡，成交金额184.99万元。

不同购房需求可匹配对应价位段项目

有低价段购房需求的群体可关注成交均价10000元/㎡区间的项目；有中端购房需求的群体可关注成交均价10000元/㎡-16000元/㎡区间的项目；有高端购房需求的群体可关注成交均价16000元/㎡以上的项目。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。