西土出告字[2025]77号浐灞项目、高新·云熙港领跑！西安2026年7月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-09-14 16:03
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布西安2026年7月120-140㎡户型销售均价排行榜，本次统计覆盖30个项目，总成交面积4.80万㎡，总成交套数359套，总成交金额9.11亿元，整体均价18,985.15元/㎡，120-140㎡改善户型成交表现稳定。
120-140㎡户型成交规模稳定，改善需求成核心支撑
本次统计的30个项目120-140㎡户型总成交面积4.80万㎡，总成交套数359套，总平均均价18,985.15元/㎡。其中TOP10项目总成交面积0.57万㎡，总成交套数44套，平均均价20,564.63元/㎡，较整体均价高出1,579.48元/㎡；TOP3项目平均均价达24,158.31元/㎡，较整体均价高出5,173.16元/㎡，头部项目价格梯度清晰，高端改善需求支撑头部项目溢价空间。
价格梯度分布清晰，不同预算客群选择空间充足
本次入榜项目均价区间为17,407.00元/㎡-27,406.00元/㎡，价格跨度约10,000元/㎡，覆盖不同层级改善客群需求。其中成交套数排名前列的项目均价集中在18,000.00元/㎡-19,500.00元/㎡区间，邦泰观云揽玥府成交46套，成交面积0.63万㎡；绿城润百合成交35套，成交面积0.49万㎡；中铁阅筠府成交35套，成交面积0.47万㎡，该价格区间项目走量表现突出，为120-140㎡户型成交主力。
Top3项目包揽均价冠亚季军，地段属性匹配价格表现
本次均价榜Top1为西土出告字[2025]77号GW1-14-3-1、GW1-14-3-2浐灞国际港全运路以东、港安路以北项目，均价27,406.00元/㎡，成交1套，成交面积136.00㎡；Top2为高新·云熙港，均价23,785.00元/㎡，成交1套，成交面积138.00㎡；Top3为龙翔奥城云邸，均价21,046.00元/㎡，成交1套，成交面积128.00㎡，前三项目均价水平对应项目所属板块的地段价值。
改善客群可结合预算匹配对应板块项目，按需选择
预算充足的改善客群可关注浐灞国际港、高新区等核心板块的高均价项目，匹配居住品质需求；预算适中的改善客群可重点关注均价18,000.00元/㎡-19,500.00元/㎡区间的走量型项目，该区间项目供应充足、成交活跃度较高，选择空间更广。
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