左海紫阳隐翠、天裕长岛湾领跑！福州2026年7月180㎡以上超大户型成交61套
乐居财经
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2026-09-14 17:43
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月福州大于180㎡户型销售套数排行榜。数据显示，本次统计覆盖20个项目，总成交套数61套，总成交面积1.33万㎡，总成交金额4.58亿元，整体成交均价34,391.14元/㎡，市场头部项目集中度特征显著。
成交头部效应凸显，高端改善需求支撑市场
从榜单统计维度看，TOP3项目总成交套数25套，占全市大于180㎡户型总成交套数的40.98%；TOP10项目总成交套数49套，占全市总成交套数的80.33%，成交份额向头部项目集中。180㎡以上户型作为高端改善类产品，成交表现直接反映市场高端居住需求的释放情况，本批次成交数据显示福州超大户型成交向少数项目集中。
产品价格跨度较大，客群分层特征清晰
本次入榜项目成交均价区间为7,914.00元/㎡至68,710.00元/㎡，价差跨度达60,796.00元/㎡，覆盖不同层级的改善客群需求。不同价位段项目均有成交释放，说明福州超大户型产品的供给结构与市场需求结构匹配度较高，可满足多元改善需求。
左海紫阳隐翠、天裕长岛湾包揽冠亚军，头部项目表现分化
榜单TOP3项目分别为左海紫阳隐翠、天裕长岛湾、建发灏云。其中左海紫阳隐翠成交10套，成交总面积2028.00㎡，成交总金额9114.89万元，成交均价44,949.00元/㎡；天裕长岛湾成交8套，成交总面积1499.00㎡，成交总金额1186.51万元，成交均价7,914.00元/㎡；建发灏云成交7套，成交总面积1434.00㎡，成交总金额5783.13万元，成交均价40,330.00元/㎡。三个项目在均价、成交规模上均存在明显差异，对应不同的客群定位。
改善客群可按需匹配对应产品，优先关注成交稳定项目
针对不同需求的超大户型意向购房者，可根据自身预算选择对应价位段产品：预算充足的客群，可关注成交均价4万元/㎡以上的项目；预算有限、追求居住空间尺度的客群，可选择单价较低的超大户型产品。本次榜单中成交规模靠前的项目，市场成交表现相对稳定，可作为购房参考标的。
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