重庆楼市周报W37｜商品住宅成交环比量跌价涨，市场延续去存态势
乐居财经
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2026-09-23 09:40
01周度市场总结CRIC2026
商品住宅市场无供应，成交环比量跌价涨，市场延续去存态势。悦来、鸳鸯、中央公园等近郊板块成交主力。
【政策】上周多地加速构建房地产发展新模式与城市更新制度体系，楼市现企稳信号但投资端仍承压。
【土地】上周无供应和成交，本周无拟成交。
【市场】商品房住宅上周无供应，成交3.83万方，环比下跌9%，均价13646元/㎡，均价环比上涨4%。
【营销】营销诉求点聚焦于社群生活方式的深度运营、项目介绍及产品价值论证。
政策动态：多地加速构建房地产发展新模式与城市更新制度体系，楼市现企稳信号但投资端仍承压。现房销售向地级市延伸；湖南老旧住房自主更新；成都租赁资金监管；广东体检更新一体化；1-8月二手房网签增10.6%、库存连降6月；住建部整治建筑市场；河南金融支持城市更新。
重庆动态：交通路网密集兑现、开放消费政策加码、住房保障与城市更新体系升级，多维提升城市能级与民生品质。刘家坪立交匝道、江南立交8线通车，科学城隧道进度99%、一纵线改造17.6%、新燕尾山首榀箱梁架设；境外人员便利化27条、国际消费中心30条新政；公租房"好小区"专项行动；城市更新"1580"体系推进会，多线并进提升城市能级与民生品质。
上周无供应和成交，本周无拟成交。
成交量价延续回落态势，市场去库存
商品房市场
商品房无供应，成交4.27万方，成交量环比下降37%，均价13757元/㎡，环比上涨11%。
商品住宅市场
商品房住宅市场无供应，成交3.83万方，环比下跌9%，均价13646元/㎡，均价环比上涨4%。
周度住宅销量TOP5
万华麓悦江城0.6亿元领跑，其次为中国电建地产重庆之丘成交金额0.59亿元，鸳鸯板块海成云湖郡和邦泰观山川两个项目0.29亿排名前列，市场热度较高；中国电建地产重庆之丘成交套数位居首位，成交表现突出，刚需刚改类项目在套数榜单表现亮眼。
*成交数据为周度网签数据
营销诉求点聚焦于社群生活方式的深度运营、项目介绍及产品价值论证
主城楼市营销媒体投放集中于业主活动、项目介绍及产品价值论证，比如邦泰、建发、保利和招商蛇口宣传业主活动；华润、远达聚焦产品价值论证；海成、万华介绍项目。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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