保利京华曜产品首度曝光：抬板5.6米
进深
严明会
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2026-09-23 20:13
北京进深 严明会 9月23日，保利在京举办保利京华曜发布会，保利太平桥营销负责人马辉表示，为什么做抬板？
拿到这块地非常珍惜，我们做了大量客户调研，满足内城客户需求。解决内城土地稀缺与居住的核心矛盾，解决内城临街噪音、返潮等痛点，实现内城人居功能立体分层。
项目完成600组客户量访，130组客户深访，明确“为谁做产品”，他们需要“什么样的生活”。
她强调，客研对于我们，是一套从拿地一直延续到交付的持续校准系统。
很多真实的提问直接推动了产品的升级。保利太平桥项目，直接来源于客户的优化细节可达20余项，包括北侧增加了直梯，单独设置了开口；做社区扶梯系统等。
为什么叫京华曜？
西二环、半步西城、一步海淀，脚下就是北京最核心的内城土地，是几十年甚至上半年沉淀下来的生活气质。
项目核心两大客群：体制内、金融街中坚；
以124、139㎡两大户型为主力，占全盘比例78%，侧重实用性。
产品亮点：
1、整体抬高约5.6米，架空层+底层入户花园，独立浮岛式立体社区；
2、约68三重檐府门、约12米高非遗铜门、玉带翡翠墙，两颗千万级黑松；
3、北侧、南侧通透阳光车库；全封闭玻璃幕墙，独特全景车库界面；
4、总高差约10m，六重水系造园；
5、五座主题景桥，从太平桥形态提取而来，打造专属太平桥山水园林IP；
6、大区42颗名贵乔木+9棵树王级乔木，入口千万级进口黑松；
7、超万平下沉庭院+会所空间，270度全景落地窗；
8、2.0低密规划，属于内城稀缺配置，9栋低密排布，南北65m以上楼间距，景观平权；
9、124-181平全四居，南北双阳台，追求黄金面宽进深比；
10、关注动静分区、面宽进深平权，全龄成长户型。
来源：进深
作者：严明会
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