最高13.77万/㎡！华润北京澐玺450套房源取证
进深
王敏
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2026-09-25 11:45
乐居财经 王敏 9月25日，华润北京澐玺（备案名：润泉嘉园）取得预售许可证，本次项目准许销售面积80367.21平方米，涉及2#‑11#多栋住宅楼，合计推出450套住宅房源。
从备案拟售价格来看，楼栋住宅拟售单价区间约10.96万‑13.77万元/平方米，不同楼栋之间存在价格分化。
具体来看，9#住宅楼均价最高，约13.77万元/㎡；3#住宅楼均价最低，约10.96万元/㎡。
该项目土地性质为70年住宅用地，地块属于丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00‑0613‑0007地块，由北京市住房和城乡建设委员会核发预售许可，许可有效期至商品住房交付之日，目前全部获批楼栋均处于正在预售状态。
项目地块成交于4月30日，由华润置地以57.71亿元底价摘得，折合楼面价5.85万元/㎡。
项目占地3.95公顷，地上建面约10.2万㎡，容积率2.58，最高建筑89.99米。
规划11栋住宅楼，大概500套房源。
整体采用西低东高的错落天际线布局，全域抬板设计，部分住宅楼起步就具备了3层视野。
东侧5栋为25F/23F大高层，首层架空；
西排6栋为17F小高层，首二层架空。
此前土地出让文件中就已提到，项目定位高端改善型住宅，并且给出了较为具体的规划要求，包括结合“好房子”政策，保障品质住区首二层共享开放；综合考虑城市界面形象，居住地块立面采用较高窗墙比，采用现代主义的设计手法等。
来源：进深
作者：王敏
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