前湾首个3.5代宅云水Plus+户型官宣，实景示范区10月底亮相
进深
严明会
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2026-10-10 09:51
上海进深 严明会 近日，上海城投闵行华漕项目案名正式确定为云水Plus+，目前位于印象城的展厅持续开放中，预计推出建面约116㎡至170㎡的3-4房产品，实景示范区预计10月底亮相。
项目户型已正式官宣，共四个面积段。建面约116㎡和128㎡均为3房设计，建面约148㎡同样为3房配置，建面约170㎡为4房产品。
项目定位24年土拍为前湾首个3.5代宅，具体的赠送面积和实得率有待示范区开放后进一步确认。
地块信息上，20中上海城投以29.1316亿元拿下MHP0-1404单元39-02、40-02地块，即云水Plus+所在地块。
值得关注的是，同一单元内的10-01、12-01、13-01、38-01地块均规划为住宅用地，后续该片区还将有新增供应。
项目紧邻约100万方前湾公园，公园核心规划有两个人工湖，周边布局近20块商办地块，包含多栋超高层商办建筑，最高规划205米，结合TOD开发模式，配建国际新文创电竞中心、国际艺文中心和国际会议中心等公共服务设施。
不过项目与地铁站步行距离略远，这一点需要实际到访感受。
轨交层面，13号线西延伸线目前在建，向南连接国家会展中心并可与17号线换乘，同时通过示范区线可直达虹桥枢纽，对片区的通勤便利性有较大提升。
商业配套上，前湾印象城mega正在建设中，建成后将成为继南翔之后上海第二座印象城mega，周边已有开市客、融信绿地国际、中骏广场等商业项目落地。
医疗资源上，片区西侧为新虹桥国际医学中心，占地100公顷，总投资130亿元，已引入复旦大学附属华山医院等机构并投入使用，同时聚集了多家国际医疗资源。
此外前湾片区的国际教育产业也已具备一定基础。
从整个前湾板块来看，华漕虽属闵行但被纳入大虹桥规划体系，随着轨交成网和公园商办等配套逐步兑现，片区的居住属性正在持续强化。
目前板块仍处于大规模建设期，各项配套的实际落地节奏和兑现程度仍需持续观察。
部分户型图如下：
来源：进深
作者：严明会
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