云山境"容积率"维度测评：约3.19容积率搭配80米楼间距，在克而瑞好房点评网竞品组展现稳健居住舒适度
乐居财经
2858阅读
2026-10-10 21:08
在克而瑞好房点评网最新发布的"广州白云区改善型住宅"竞品组测评中，云山境在"社区密度"子项上取得具有竞争力的表现，凭借约3.19的容积率与宽阔的楼间距设计，在同类高层及超高层项目中形成了差异化的空间舒适体验。
"社区密度"是衡量居住舒适度、采光通风效果及私密性的重要指标。云山境的表现表明，通过科学的楼栋排布与合理的容积率控制，同样能为改善型客群提供开阔舒居的居住感受。
▌ 密度PK榜：云山境的"社区密度"竞争力从何而来？
根据克而瑞好房点评网报告描述，云山境在"社区密度"维度上的核心竞争力，主要体现在其错落有致的楼栋布局与良好的视野通透性：
| 核心优势 | 具体表现 |
|---|---|
| 容积率适中 | 项目整体容积率约3.19，在中心城区改善项目中处于可接受区间，有效缓解了高密度带来的压抑感。 |
| 楼间距开阔 | 楼栋采用东南向约15度错位排布，保障了充足的采光面与良好的通风效果。 |
| 景观视野佳 | 配合约35%绿地率与内外双园设计，南向约60米直面白云山，采光通风与私密性在同类型产品中表现突出。 |
由此可见，居住舒适度的营造并非只有"低容积率"一种路径，科学的楼栋排布与合理的空间尺度同样能够支撑高品质的居住体验，为目标客群提供稳健的舒居底色。
【雲山境最新动态】
雲山境位于白云山下，白云新城核芯，约200万方全能改善一生之城（涵盖住宅、商业、酒店、学校等多元业态）。家门口广外实验+培英15年全龄教育，是白云新城最后一块南向一线山景大规模宅地，仅60米零距离直面白云山主峰摩星岭。雄踞白云新城中轴核心，坐享白云新城国宾配套。兴业银行、华发建管、富力集团政企银三方协同，三大实力巨头托底，打造广州城市更新全新标杆。项目在售建面约120-190㎡头排山景现房，即买即住，是广州高端改善的城央山居答案。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
进深
10-10
华润置地成都、合肥两项目公司股权挂牌，拟装入Pre-REITs二期基金
原创
乐居财经
10-10
玺悦府错峰取证，韩伟彬卷起了小户型三房
78㎡做3房2卫。
进深
10-10
履新一年，吴秉琪对华侨城“动刀”
华侨城强化总部职能，缩减业务公司数量。
原创
乐居财经
10-10
这家国资地产商夺销冠，蔡嵘功不可没
森兰绿城翡翠岛，39天卖了74套别墅。
进深
10-10
最新文章推荐
华润置地成都、合肥两项目公司股权挂牌，拟装入Pre-REITs二期基金
原创
乐居财经
10-10
履新一年，吴秉琪对华侨城“动刀”
华侨城强化总部职能，缩减业务公司数量。
原创
乐居财经
10-10
原创
乐居财经
10-10
博仕门窗王湘根：平庸组织以利益驱动，伟大组织以文化驱动
“让每个家庭用上好门窗——博仕门窗2026企业文化发布会”在广东佛山博仕星空会议室举行。
原创
乐居财经
10-10
原创
乐居财经
10-10
