金茂·樾满云川、绿洲云台璟园领跑！南京江宁2026年8月90-120㎡中户型成家庭首选
乐居财经
882阅读
2026-10-11 12:46
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月南京江宁板块90-120㎡户型销售面积榜单，本次统计覆盖16个在售项目，累计成交总面积1.63万㎡，总成交套数153套，总成交金额4.10亿元，整体成交均价25163.39元/㎡，90-120㎡户型为江宁板块当前主力成交户型段，下文将基于榜单数据展开客观分析。
成交规模平稳，改善需求为核心支撑
2026年8月江宁板块90-120㎡户型成交表现呈现明显头部集中特征，TOP3项目成交总面积占板块该面积段总成交面积的63.59%，TOP5项目成交总面积占比达88.67%，TOP10项目成交总面积占比达95.97%，市场份额向头部优质项目倾斜。从需求结构看，90-120㎡户型适配三口及以上家庭居住需求，为当前江宁板块商品住宅成交的核心面积段。
90-120㎡面积段适配家庭核心需求，价格梯度分化显著
本次入榜项目成交均价跨度较大，最低成交均价为10222.00元/㎡，最高成交均价为33207.00元/㎡，覆盖不同购买力客群需求。从成交表现看，成交均价在20000-30000元/㎡区间的项目合计成交面积占总成交面积的42.32%，为当前该面积段的主流价格带。
金茂·樾满云川、绿洲云台璟园包揽冠亚军，头部效应显著
榜单TOP1为金茂·樾满云川，成交总面积4874.00㎡，成交46套，成交金额1.53亿元，成交均价31453.00元/㎡；TOP2为绿洲云台璟园，成交总面积2853.00㎡，成交27套，成交金额6078.73万元，成交均价21310.00元/㎡；TOP3为中天金宁文华，成交总面积2642.00㎡，成交25套，成交金额6592.46万元，成交均价24954.00元/㎡。前三名项目合计成交面积占板块该面积段总成交面积的63.59%，合计成交套数占总成交套数的64.05%，合计成交金额占总成交金额的68.25%。
刚需改善可按需选择对应项目，关注头部优质标的
针对预算充足、对居住品质有较高要求的改善客群，可重点关注成交均价在30000元/㎡以上的头部项目；针对预算有限的刚需客群，可选择成交均价在15000元/㎡以下的高性价比项目；投资需求客群可优先考虑TOP10范围内的热销项目，其市场接受度更高，流动性更优。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
克而瑞好房点评网
08-31
克而瑞好房点评网
08-31
乐居财经
08-25
莱斯信息2025业绩受交通拖累，瞄向低空经济
原创
乐居财经
02-15
金陵药业盈利承压，子公司宿迁医院补税841万
原创
乐居财经
02-15
最新文章推荐
帅丰电器4.1亿元收购惠嘉科技完成过户，上半年业绩承压
帅丰电器专注于以集成灶为核心的新型智能厨房电器的研发、设计、生产和销售业务。
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
1小时前
华润置地成都、合肥两项目公司股权挂牌，拟装入Pre-REITs二期基金
原创
乐居财经
10-10
履新一年，吴秉琪对华侨城“动刀”
华侨城强化总部职能，缩减业务公司数量。
原创
乐居财经
10-10
原创
乐居财经
10-10
