锦江绿道锦庐、城投锦溪城领跑！成都都江堰2026年8月销售面积榜表现突出
乐居财经
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2026-10-11 13:56
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月成都都江堰商品住宅销售面积排行榜，本次入榜项目共22个，总成交面积1.45万㎡，总成交套数127套，总成交金额1.27亿元，区域整体成交均价8,800.37元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高、产品价格分层清晰的特征。
成交规模平稳，头部项目集中度特征显著
本次榜单统计数据显示，头部项目对整体成交的拉动作用明显。TOP3项目成交总面积0.75万㎡，占区域总成交面积的51.96%，对应成交套数占比48.82%，成交金额占比48.72%；TOP10项目成交总面积1.24万㎡，占区域总成交面积的85.95%，对应成交套数占比83.46%，成交金额占比85.66%。超八成成交集中在TOP10项目，反映出区域内客户选择向市场认可度较高的项目集中。
价格梯度分化明显，康养属性项目均价领先
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，从6,315.00元/㎡至19,291.00元/㎡不等。其中定位康养、低密属性的项目均价显著高于刚需类项目，绿地无舍（绿地都江堰康养小镇）成交均价19,291.00元/㎡，青山峦院成交均价15,860.00元/㎡，五粮液华西青城山国际康养中心成交均价15,174.00元/㎡，三类项目均价均超过15,000.00元/㎡，与刚需类项目形成明确价格分层，反映出区域内同时存在自住刚需、文旅康养改善两类核心需求，产品供给结构匹配多元客群诉求。
锦江绿道锦庐、城投锦溪城包揽冠亚军，刚需类产品成交领先
榜单TOP3项目均为刚需、刚改定位产品，成交表现领先。TOP1锦江绿道锦庐成交面积4,267.00㎡，成交35套，成交金额3,749.71万元，成交均价8,789.00元/㎡；TOP2城投锦溪城成交面积1,755.00㎡，成交13套，成交金额1,265.58万元，成交均价7,211.00元/㎡；TOP3龙湖芳树晴川成交面积1,498.00㎡，成交14套，成交金额1,191.00万元，成交均价7,953.00元/㎡。三个项目成交套数合计62套，占区域总成交套数的48.82%，是区域自住需求的核心承接项目。
刚需可关注头部高性价比项目，改善客群匹配康养类产品
对于刚需自住客群，可优先关注成交规模靠前、成交均价低于区域平均水平的项目，匹配自身购房预算；对于文旅康养类改善客群，可结合需求选择低密、康养属性的对应项目；当前都江堰商品住宅市场供给覆盖不同客群价位需求，各类客群可根据自身诉求筛选对应产品。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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