北投和璟、北京润府领跑！北京通州区2026年8月成交套数达551套
乐居财经
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2026-10-11 20:53
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月北京通州区商品住宅销售套数榜单。本次入统项目共30个，全区总成交套数551套，总成交面积6.32万㎡，总成交金额28.42亿元，整体成交均价44,991.32元/㎡。本次榜单成交向头部项目集中特征明确，以下为具体分析。
头部项目成交占比超六成，集中效应显著
榜单统计数据显示，TOP3项目合计成交346套，占全区总成交套数的62.79%，对应总成交金额16.51亿元，占全区总成交金额的58.09%；TOP10项目合计成交484套，占全区总成交套数的87.84%，对应总成交金额25.22亿元，占全区总成交金额的88.74%。成交份额向排名前列项目倾斜特征明确。
成交均价覆盖区间较广，各价位段项目成交规模分化
入榜项目成交均价区间为10,810.00元/㎡至67,102.00元/㎡。其中成交均价低于30000元/㎡的项目共2个，合计成交10套；成交均价处于30000-40000元/㎡区间的项目共5个，合计成交333套；成交均价处于40000-50000元/㎡区间的项目共13个，合计成交118套；成交均价高于50000元/㎡的项目共10个，合计成交90套。
北投和璟、北京润府、融御位列榜单前三位
榜单第一位为北投和璟，本月成交267套，成交总面积2.88万㎡，成交金额11.65亿元，成交均价40,391.00元/㎡；榜单第二位为北京润府，本月成交42套，成交总面积0.54万㎡，成交金额3.06亿元，成交均价56,601.00元/㎡；榜单第三位为融御，本月成交37套，成交总面积0.41万㎡，成交金额1.80亿元，成交均价43,510.00元/㎡。
不同需求客群可匹配对应价位段项目
预算较低的购房客群，可关注成交均价30000-40000元/㎡区间的项目；有改善居住需求的购房客群，可关注成交均价40000-60000元/㎡区间的项目；高端需求购房客群，可关注成交均价60000元/㎡以上区间的项目。
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