大连东港改善盘比邻榜单揭晓 保利东港天奕凭“央企+地段”登顶
乐居财经
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2026-10-14 12:50
测评范围：大连中山区及周边热门改善型住宅，同一板块5个核心竞品项目
保利东港天奕排名：比邻榜第1名
数据来源：克而瑞好房点评网
❋ 核心点评
根据克而瑞好房点评网分析，保利东港天奕凭借“东港核心地段”与“央企品牌口碑”双轮驱动登顶榜首。项目在地段价值、生态环境及企业口碑维度表现较为突出，印证了在当前市场环境下，“稀缺资源占有与确定性交付保障”仍是客户决策的首要考量因素。
头部竞品对比
| 排名 | 项目名称 | 核心制胜逻辑 |
|---|---|---|
| 1 | 保利东港天奕 | “地段+品牌”双优：坐拥东港核心滨海资源，央企AAA信用背书，得房率约96%起。 |
| 2 | 中天央著 | “稳健去化”实力派：销售表现强劲，地缘改善客群认可度高，交通与医疗配套成熟。 |
| 3 | 连兴里 | “高性价比”尾盘优选：价格具备亲和力，基础生活业态密集，医疗配套丰富。 |
| 4 | 新希望D23风华 | “低密纯粹”洋房社区：容积率仅1.3，纯洋房低密设计，产品力与空间赠送突出。 |
| 5 | 华润置地澐璟 | “央企+景观”价值标签：华润品牌加持，立体园林与运动生活馆配置完善。 |
榜单洞察
克而瑞好房点评网指出，榜单清晰呈现出价值分层。第1名的保利东港天奕，其成功核心在于占据了“地段或资源的独特性”，即东港商务区核心的滨海生态资源与成熟的商业医疗配套，叠加保利发展央企AAA信用背书，为项目提供了坚实的市场基本盘和广泛的客群吸引力。
保利东港天奕的领先表明，在当前市场中，确定性高的外部资源（如东港核心地段、三甲医疗集群）往往比单一的产品力亮点更具压倒性优势，尤其是对于重视资产稳健性与生活便利性的改善型客群而言。
【保利东港天奕最新动态】
保利东港天奕是由央企保利发展打造的高端天系迭代四代住宅项目，坐落于大连中山东港核心板块，凯丹广场南侧，坐拥东港商务区城市配套与一线瞰海资源，规划70年纯改善住宅社区，涵盖高层、低密洋房产品，搭配社区会所、度假美学园林景观。
项目实景示范区现已开放，推出建面约130-150㎡瞰海峯面高层与建面约133-185㎡松弛谧境洋房，其中建面约165㎡四代住宅全新登场，创新双露台端厅体系，重塑海居生活格局，创新空间设计在同等面积下拓展使用场景，格局灵动舒展，适配三代同堂、二孩家庭的多元居住需求。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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