郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单
原创
乐居财经
李兰兰
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2026-10-13 15:27
乐居财经 李兰 近日，德商产投服务(02270.HK)发布公告，公司间接全资附属公司绿色置业与邦泰跃尚、成都邦泰订立展期协议，将合计1.2亿元的股东贷款展期一年，期限自2026年10月11日至2027年10月10日。
公告显示，该笔贷款用途为支付成都邦泰开发成都市郫都区犀浦街道地块的土地转让价款及开发开支。德商产投服务在公告中表示，展期原因是考虑到目标地块开发项目的现时进度及后续资金需求。
据公告及公开信息，德商产投服务此前已同意向成都邦泰提供本金总额不超过3.2亿元的股东贷款，年利率3.5%，期限一年；并为成都邦泰在中国银行的1.5亿元贷款提供连带责任保证，同时质押其持有的成都邦泰50%股权。
该地产项目合作始于2025年。2025年8月，德商产投服务宣布，全资附属公司绿色置业已支付4330万元竞买保证金，参与成都市郫都区犀浦街道一宗住宅用地竞拍。
德商产投服务最初有意独立竞拍该地块，其绿色置业子公司于8月25日支付了4330万元竞拍保证金。然而，该地块最终由邦泰跃尚以底价2.16亿元竞得。竞拍结束后，德商产投服务转而寻求合作开发机会。
除了以1000万入股锦宸置业外，绿色置业还将支付邦泰耀尚2165万元表示合作开发上述地块的诚意。
带资入局之后，“资助”行动升级。同年10月10日，绿色置业、邦泰罗尚与成都邦泰订立原贷款协议，同意向成都邦泰提供本金总额不超过3.2亿元的股东贷款，其中绿色置业及邦泰罗尚各自提供的本金最高限额均为1.6亿元。此后，双方各自向成都邦泰提供1.15亿元贷款；截至公告日期，成都邦泰结欠双方的未偿还股东贷款本金均为6010.34万元。
资料显示，邦泰跃尚正是邦泰置业的全资子公司。穿透股权，邦泰置业由罗勇、王智勇、何流、石凌涛四人持股。
行业资料显示，2021年邦泰逆势拿地7宗。2023年以95亿权益拿地金额杀入全国百强，位列第32名。2024全年共计摘得22宗涉宅地块，拿地金额118亿元，仅次于杭州滨江排名全国民企第二。
值得关注的是，近两年，德商产投服务多次宣布业务边界拓展，其中包括发展转租服务、进入直播赛道、要搞代建业务、从事不良资产领域相关业务……
2026年上半年，德商产投服务录得收入2.5亿元，同比上升9.9%；期内录得除税后净亏损970万元，同比由盈转亏。在管面积从上年同期的1137万平方米增至1240万平方米。
截至2026年6月30日，公司现金及现金等价物为1.15亿元，同比减少35.39%
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