2026年8月成都武侯区市中心板块二手房涨幅榜发布：21个项目零涨幅TOP10金额占比达77.43%
乐居财经
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2026-10-14 19:17
克而瑞好房点评网 2026年8月成都武侯区市中心板块二手房小区价格涨幅榜出炉，本次入榜项目共21个，总成交套数62套，总成交面积0.56万㎡，总成交金额9,671.00万元，所有入榜项目价格涨幅均为0.00%。
本次入榜项目共21个，聚焦TOP5梯队项目，分别为王府花园、川大花园、晶融汇、国际花园、新鸿一区。其中王府花园成交10套，成交均价16,290.50元/㎡；川大花园成交6套，成交均价21,818.18元/㎡；晶融汇成交5套，成交均价31,421.32元/㎡；国际花园成交4套，成交均价17,060.52元/㎡；新鸿一区成交4套，成交均价10,909.09元/㎡。TOP5梯队合计成交29套，总成交面积0.25万㎡，总成交金额5,016.00万元，面积占比45.22%，套数占比46.77%，金额占比51.87%。
本次入榜所有项目涨幅均为0.00%，涨幅排名第一的王府花园成交10套，成交均价16,290.50元/㎡，样本量充足，数据参考性较强；涨幅排名最后的双楠二区成交1套，成交均价8,933.33元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。
按套均面积划分，本次入榜项目涵盖三类产品：
刚需型产品（套均面积≤90㎡）：代表项目为王府花园，套均面积89.50㎡，成交均价16,290.50元/㎡，成交10套；国际花园，套均面积86.75㎡，成交均价17,060.52元/㎡，成交4套；该类产品涨幅均为0.00%。
改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）：代表项目为川大花园，套均面积117.33㎡，成交均价21,818.18元/㎡，成交6套；国嘉南苑，套均面积136.00㎡，成交均价12,205.88元/㎡，成交2套；该类产品涨幅均为0.00%。
高端型产品（套均面积＞144㎡）：代表项目为金地花园，套均面积211.67㎡，成交均价15,905.51元/㎡，成交3套；中铁御花府，套均面积174.00㎡，成交均价26,091.95元/㎡，成交1套；该类产品涨幅均为0.00%。
综合来看，2026年8月成都武侯区市中心板块二手房价格整体无波动，头部项目集中度较高，TOP10项目成交套数占比72.58%、成交面积占比72.57%、成交金额占比77.43%，各面积段产品价格走势一致。
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