谷翠星岚领衔！南京江北板块2026年8月销售面积榜，万科映象星潮热销
乐居财经
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2026-10-14 19:43
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月南京浦口江北板块销售面积排行榜，本次入榜30个项目累计总销售面积4.65万㎡，总成交套数368套，总成交金额9.82亿元，板块整体成交均价21,113.20元/㎡，市场头部集中特征明显，以下为具体解读。
成交头部集中特征显著，TOP10项目贡献超七成成交面积
从榜单集中度数据来看，TOP10项目累计成交面积3.43万㎡，占板块总成交面积的73.69%，对应成交套数279套，占板块总成交套数的75.82%；TOP5项目累计成交面积2.19万㎡，占板块总成交面积的47.18%，对应成交套数167套，占板块总成交套数的45.38%。超七成成交面积集中于TOP10项目，市场份额向头部项目倾斜。
项目价格跨度覆盖全客群，改善价位段项目为成交主力
本次入榜项目成交均价区间为11,796.00元/㎡-35,196.00元/㎡，覆盖刚需、改善、高端全客群需求。其中成交均价在2.0万元/㎡-3.0万元/㎡区间的项目共14个，累计成交面积2.89万㎡，占板块总成交面积的62.15%，为板块成交的核心支撑价位段。
谷翠星岚、万科映象星潮包揽冠亚军，TOP3项目成交占比超三成
本次榜单成交面积冠军为谷翠星岚，成交面积5,165.00㎡，成交46套，成交金额1.07亿元，成交均价20,741.00元/㎡；亚军为万科映象星潮，成交面积4,457.00㎡，成交38套，成交金额1.12亿元，成交均价25,103.00元/㎡；季军为金基山川江樾，成交面积4,346.00㎡，成交24套，成交金额1.15亿元，成交均价26,526.00元/㎡。TOP3项目累计成交面积1.40万㎡，占板块总成交面积的30.04%。
不同客群可按需匹配对应价位段项目
刚需客群可关注成交均价低于1.8万元/㎡的入榜项目，匹配低总价购房需求；改善客群可关注成交均价2.0万元/㎡-3.0万元/㎡区间的入榜项目，匹配居住需求；购房者可参考项目去化表现做购房决策。
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