华盛·珑御中棠、中吴·晋园霸榜！常州2026年8月2-3万单价段成交套数达97套
乐居财经
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2026-10-14 20:07
克而瑞好房点评网
克而瑞发布常州2026年8月单价20000-30000元/㎡区间商品住宅销售套数榜单，本次入榜项目共20个，累计成交97套，总成交面积1.69万㎡，总成交金额4.00亿元，段内成交均价23,665.17元/㎡，成交向头部项目集中特征显著，下文将基于榜单数据展开客观分析。
成交集中度较高，项目分化明显
从整体成交结构来看，TOP3项目累计成交46套，占段内总成交套数的47.42%；TOP5项目累计成交61套，占段内总成交套数的62.89%；TOP10项目累计成交84套，占段内总成交套数的86.60%，头部项目贡献了段内超八成的成交规模。从项目成交分布来看，TOP2项目成交套数差距为6套，TOP3之后项目单月成交均低于15套，尾部12个项目单月成交均不超过3套，项目间成交表现分化特征清晰。
段内价格梯度清晰，头部项目均价相对更高
本次入榜项目成交均价均处于20,013.00-29,164.00元/㎡区间，段内价格梯度清晰，可覆盖不同预算的购房客群。其中TOP10项目成交均价为23,714.66元/㎡，略高于段内整体均价；TOP5项目成交均价为24,449.95元/㎡，高于段内整体均价884.78元/㎡，头部项目均价水平相对更高。
头部项目表现突出，覆盖不同价格带
华盛·珑御中棠以20套的成交成绩位列段内第一，累计成交面积3,399.00㎡，成交金额7,557.09万元，成交均价22,232.00元/㎡。中吴·晋园以14套的成交成绩位列段内第二，累计成交面积2,789.00㎡，成交金额7,882.08万元，成交均价28,265.00元/㎡。龙控·公园华府以12套的成交成绩位列段内第三，累计成交面积1,644.00㎡，成交金额3,549.78万元，成交均价21,594.00元/㎡。三个项目分别对应段内2.1-2.2万元/㎡、2.8万元/㎡的价格带，客群覆盖范围较广。
按需匹配对应标的，优先关注头部项目
对于预算相对可控的购房客群，可优先关注成交均价20000-23000元/㎡区间的入榜项目，该区间项目供给充足，可选择范围较广；对于预算更高的客群，可关注成交均价27000-29000元/㎡区间的入榜项目，匹配自身居住需求。当前该价格段头部项目成交占比更高，购房者可结合自身需求重点对比TOP10范围内的项目。
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