2026年8月深圳龙岗区二手房涨幅榜：21个项目全部持平TOP10金额占比62.85%
乐居财经
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2026-10-14 20:43
克而瑞好房点评网 2026年8月深圳龙岗区二手房小区涨幅排行榜出炉。本次入榜项目共21个，总成交面积1.32万㎡，总成交套数165套，总成交金额4.41亿元，所有入榜项目价格涨幅均为0.00%。
本次入榜项目共21个，聚焦TOP5梯队核心数据如下：1.信义嘉御山，成交套数12套，成交面积0.11万㎡，成交金额6706.00万元，成交均价59555.95元/㎡，涨幅0.00%；2.招商依山郡，成交套数11套，成交面积889.00㎡，成交金额3922.00万元，成交均价44116.99元/㎡，涨幅0.00%；3.水晶之城，成交套数11套，成交面积802.00㎡，成交金额2050.00万元，成交均价25561.10元/㎡，涨幅0.00%；4.阳光花园，成交套数11套，成交面积898.00㎡，成交金额2611.00万元，成交均价29075.72元/㎡，涨幅0.00%；5.金地龙城中央（三期），成交套数10套，成交面积559.00㎡，成交金额842.00万元，成交均价15062.61元/㎡，涨幅0.00%。TOP5梯队合计成交面积0.43万㎡，成交套数55套，成交金额1.61亿元，面积占比32.33%，套数占比33.33%，金额占比36.55%。
本次入榜所有小区涨幅均为0.00%，无涨跌分化，各小区成交套数区间为6-12套，样本量均满足价格参考需求。
本次入榜项目按套均面积可分为两类：
刚需型产品（套均面积≤90㎡）共涉及16个项目，代表项目招商依山郡套均面积80.82㎡，成交均价44116.99元/㎡，成交套数11套；水晶之城套均面积72.91㎡，成交均价25561.10元/㎡，成交套数11套；阳光花园套均面积81.64㎡，成交均价29075.72元/㎡，成交套数11套，该类产品涨幅均为0.00%。
改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）共涉及5个项目，代表项目信义嘉御山套均面积93.83㎡，成交均价59555.95元/㎡，成交套数12套；佳兆业水岸新都套均面积102.56㎡，成交均价21722.64元/㎡，成交套数9套；仁恒公园世纪套均面积102.75㎡，成交均价45158.15元/㎡，成交套数8套，该类产品涨幅均为0.00%。
本次无套均面积＞144㎡的高端型产品上榜。
综合来看，2026年8月深圳龙岗区上榜的21个二手房小区价格全部持平，刚需型产品覆盖项目数量更多，头部TOP10项目合计成交金额占总成交金额的62.85%，TOP2项目合计成交金额占总成交金额的24.08%。
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