象屿·天宸雅颂、保利都汇和煦领跑！上海闵行2026年8月成交套数达253套
乐居财经
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2026-10-14 20:37
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月上海闵行区商品住宅销售套数榜单。本次入榜项目共19个，区域总成交套数253套，总成交面积2.98万㎡，总成交金额20.90亿元，区域整体成交均价70,076.58元/㎡，头部项目集中度较高，以下为具体分析。
头部项目集中度较高，TOP3项目成交占比超五成
从榜单合并统计数据看，TOP3项目合计成交140套，占区域总成交套数的55.34%，合计成交面积1.53万㎡，占区域总成交面积的51.24%，合计成交金额10.08亿元，占区域总成交金额的48.24%；TOP10项目合计成交231套，占区域总成交套数的91.30%，合计成交面积2.71万㎡，占区域总成交面积的90.68%，合计成交金额18.22亿元，占区域总成交金额的87.14%，头部项目对区域整体成交的拉动作用突出。
成交价格覆盖区间较广，全类型客群需求均有对应供给
本次入榜项目成交均价区间为40,552.00元/㎡-130,800.00元/㎡，覆盖不同支付能力客群。其中成交均价低于60,000元/㎡的项目共4个，合计成交95套，占区域总成交套数的37.55%；成交均价处于60,000元/㎡-80,000元/㎡区间的项目共8个，合计成交134套，占区域总成交套数的52.96%；成交均价高于80,000元/㎡的项目共7个，合计成交24套，占区域总成交套数的9.49%，60,000元/㎡-80,000元/㎡价格段项目为区域成交主力。
象屿·天宸雅颂、保利都汇和煦包揽冠亚军，保利·光合上城位列第三
本次榜单首位项目为象屿·天宸雅颂，成交套数56套，成交金额3.80亿元，成交面积0.62万㎡，成交均价60,969.00元/㎡；第二位项目为保利都汇和煦，成交套数43套，成交金额3.36亿元，成交面积0.47万㎡，成交均价70,877.00元/㎡；第三位项目为保利·光合上城，成交套数41套，成交金额2.92亿元，成交面积0.43万㎡，成交均价67,838.00元/㎡。三家项目合计成交套数占区域总成交套数比例超过五成。
不同客群可对应选择匹配价格段项目
支付能力较低的客群可选择成交均价60,000元/㎡以下的项目；支付能力中等的客群可选择成交均价60,000元/㎡-80,000元/㎡区间的项目；支付能力较高的客群可选择成交均价80,000元/㎡以上的项目。
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