象屿凤鸣雅颂、七星湾TOD璞盛领跑！厦门2026年8月三居室成家庭首选
乐居财经
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2026-10-14 20:02
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月厦门三房销售套数排行榜，本次榜单共统计30个项目，总成交370套，总成交面积3.36万㎡，总成交金额8.84亿元，总平均均价26278.88元/㎡，三居室产品覆盖多元客群需求，市场成交呈现向头部项目集中的特征。
三房成交规模表现稳健，家庭客群需求成核心引擎
本次统计范围内三房产品总成交370套，TOP3项目合计成交131套，占总成交套数35.41%，TOP10项目合计成交258套，占总成交套数69.73%，头部项目市场认可度较高。榜单内项目成交均价跨度从12435.00元/㎡到57653.00元/㎡，覆盖刚需、刚改、改善等不同预算层级的家庭购房需求，适配三口之家、多代同住等多元居住场景。
头部项目成交集中度较高，不同价格段产品覆盖多元需求
从成交占比结构看，TOP5项目合计成交181套，占总成交套数48.92%，接近五成的成交集中在头部5个项目，市场集中度特征显著。从价格维度划分，榜单内均价低于20000元/㎡的项目共7个，均价处于20000-30000元/㎡区间的项目共15个，均价高于30000元/㎡的项目共8个，不同价格段产品供应充足，可匹配不同支付能力的客群选择。
象屿凤鸣雅颂、七星湾TOD璞盛包揽冠亚军，产品适配性契合客群需求
榜单TOP3项目分别为象屿凤鸣雅颂、七星湾TOD璞盛、联发嘉悦里。其中象屿凤鸣雅颂以60套的成交规模位列第一，对应成交面积5601.00㎡，成交金额1.47亿元，成交均价26298.00元/㎡；七星湾TOD璞盛以40套的成交规模位列第二，对应成交面积3608.00㎡，成交金额0.75亿元，成交均价20779.00元/㎡；联发嘉悦里以31套的成交规模位列第三，对应成交面积2722.00㎡，成交金额0.74亿元，成交均价27155.00元/㎡。三个项目合计成交131套，占总成交套数35.41%，合计成交面积1.19万㎡，占总成交面积35.46%。
刚需改善可按需匹配对应项目，优先关注头部热销标的
预算有限的刚需客群可关注成交均价低于20000元/㎡的三房项目；刚改客群可优先选择成交均价处于20000-30000元/㎡区间的头部热销项目；高端改善客群可选择成交均价高于40000元/㎡的核心区域三房产品。短期来看，三房产品作为家庭购房主流选择，供应覆盖充足，不同需求客群均可结合自身预算及居住需求择机选择。
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