41.55亿元！上海11批次土拍2宗地起始价官宣、容积率低至1.36
进深
王敏
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2026-10-29 20:11
上海进深 王敏 10月29日晚，上海11批次土拍起始价官宣，此次挂牌出让共2宗地块，分别位于浦东新杨思和宝山南大板块，两宗地块合计出让面积约5万平方米，起始价合计41.55亿元。
现场交易会于2026年11月30日开始举行。
浦东新杨思20Da-03地块，起始价为26.55亿元，保证金5.31亿元，为三类住宅用地，用地面积约18959平方米，用地性质2.5，限高80米。
此外，地块需配建文化活动室建筑面积≥200平方米，生活服务点建筑面积≥100平方米，日间照料中心建筑面积≥200平方米，老年活动室建筑面积≥200平方米，健身点占地面积≥300平方米。
地块内需配建1000㎡社区配套。
放眼新杨思板块，翡雲悦府及翡雲悦府二期已进入尾盘阶段，可售余量不多，该地块将成为片区接下来重要的新增住宅供应。
宝山南大84-13地块，起始价约15亿元，保证金约3亿元，为三类住宅用地，用地面积30636平方米，容积率仅1.36，限高36米。
低容积率指标之下，地块规划方向偏向抬板设计的高品质低密住区。
区位上，地块坐落于15号线南大路站东北侧，周边华润中环置地中心・望雲&润府。
来源：进深
作者：王敏
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