大兴黄村首个TOD四代宅，招商兴宸揽阅开盘售出203套
进深
吴文婷
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2026-10-31 11:27
北京进深 吴文婷 10月30日，招商兴宸揽阅开盘，宣传海报显示，“项目再续揽阅传奇，致谢203位首期业主”。
此前10月19日，招商兴宸揽阅（备案名：兴宸雅苑）取得预售许可证。面积段71/89/102/112㎡，综合使用率最高可达110%。
全盘统一单价5.6万元/㎡。不分首顶层、中边户，这种定价策略在北京楼市还是非常罕见的。
兴宸揽阅所在大兴黄村0209地块成交于7月22日，由招商蛇口以7.2亿元底价摘得，折合楼面价约2万元/㎡ 。用地规模约2公顷，地上建筑规模3.69万㎡，容积率1.8。规划了10栋住宅楼，376户，主力建面71-112㎡。
作为招商蛇口揽阅系迭代新作，兴宸揽阅落址大兴黄村火车站枢纽核芯，是南城难得的地下直连4号线的TOD四代住宅。
交付即享地下直连，4号线与规划S6城际线双轨入库，外加大兴站、黄村火车站两个铁路枢纽，构成四轨交汇。在350-550万总价段里，这样的配置在全北京几乎找不到第二个。
来源：进深
作者：吴文婷
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