广州北京路商业地标27亿上架法拍，谁来接盘？
进深
吴文婷
2.8w阅读
2026-11-02 14:37
广州进深 吴文婷 停工近十年，北京路商业地标上架法拍。
近日，据阿里法拍显示，位于越秀区中山五路至西湖路、大马站至小马站的景豪坊西区土地使用权及在建工程启动整体拍卖，起拍价约27亿元，定于11月17日开拍。
截至发稿时，该拍卖引来4081次围观，但报名人数为0。
公告显示，地块土地使用权面积8082.59平方米，容积率不高于12.448，建筑密度82%，建筑限高100米。
项目规划为商业、酒店工程1幢，总建筑面积131459.1平方米，规划计容建筑面积100130平方米，地下5层46645.60平方米，配套设置513个地下车位。
工程现状方面，项目自2017年6月停工至今，地下5层土建基本完工，地上仅少量结构成型，属于烂尾多年的在建综合体。东区此前已于9月底经京东破产拍卖以1.5亿元成交。
从地理位置上看，公园前地铁站出来步行约一百米即可到达，隔壁是广百，往南百米是大佛古寺。地下预留地铁连通条件，理论上可以补足北京路商圈大型综合体缺口。单看地段，这是不折不扣的优质地块。
不过，公告中提到相关风险，本次拍卖为土地使用权及在建工程“烂尾”项目的整体拍卖，买受人买受后需负责办理项目更名、续建、验收、解决被拆迁人安置补偿等事项；拍卖标的物续建可能涉及与相邻地块（景豪坊东区）统筹开发的有关问题，由买受人自行协调解决等。
来源：进深
作者：吴文婷
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