抢疯了！中海31.86亿摘得深超总宅地，楼面价7.74万/㎡
进深
赵盼盼
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2025-12-08 16:47
粤进深 赵盼盼 12月8日，深超总T207-0068宗地竞价出让，吸引6家房企参拍，历经95轮报价后，最终被中海以318600万元拿下，溢价率42.5%，折合楼面价77360元/㎡。
地块占地面积11833.61㎡，建筑面积41184㎡，规定容积率3.48，其中住宅容积率3.1。此前起拍价为223600万元，起拍楼面价54293元/㎡。
地块位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南角，西侧紧挨着的就是中海深湾玖序，相邻的有天音大厦、神州数码等大楼。
配套方面，距地铁2号线红树湾站约400米，周边有南山教育集团深湾小学、华侨城高级中学等教育资源。
值得一提的是，该地块此前乃是商业用地，在今年4月才调整成了住宅用地。
另外，地块旁边的中海深湾玖序项目地块，也是由“商改住”调规而来。
2023年6月30日，中海深湾玖序项目地块在经过将近一个多小时、共112轮的举牌后，被中海以125.32亿拿下，地块面积超3.86万㎡，总建面26.3万㎡，其中单住宅就有17.69万㎡。
去年6月，中海深湾玖序开盘。项目毛坯备案均价13.3万元/㎡，精装均价14.3万/㎡，创下深圳新建商品房最高价。
来源：进深
作者：赵盼盼
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