4.08万/㎡！珠实底价拿下金融城浪奇北地块
进深
赵盼盼
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2025-12-15 10:33
粤进深 赵盼盼 12月15日，珠实地产底价拿下天河区金融城东区AT091410地块，成交总价221218万元，折合楼面价4.08万元/㎡。
地块为二类居住用地兼容商业用地，可出让用地面积14858.59㎡，计算容积率建筑面积54220㎡，容积率3.65。
该地块，其实就是去年流拍的金融城浪奇北地块。
与之前相比，地块条件有所调整，比如容积率从6.9降到3.65，总建面从10万㎡缩到5.4万㎡，挂牌总价从去年的37亿元降至如今的约22亿元，开发商拿地压力小了很多。
建筑高度也降低了，去年是限高180-200米，现在是130-150米，居住舒适度大大提升。
地块位置不错，临近4号线、5号线交汇的车陂南地铁口，交通便捷。
值得一提的是，该地块旁边，就是去年10月30日由珠实地产、华润置地、广州城投、南沙交投四家企业联手拿下的天河区金融城东区AT091415地块，成交总价16.05亿元，折合楼面价约47116元/㎡。
目前，AT091415地块项目已经出了规划，全盘总共4栋超高层住宅，全板式设计依次排开，层高44-49层。另配建有18班小学和商业等。
全盘货量不多，预计400多套。
据此前消息，AT091415地块项目以珠实地产为主导方，将打造珠实旗下“颐德系”高端产品，配有会所、泳池、下沉庭院等。
产品面积段预计为建面约140-220㎡，总价1500万元起步，主力户型总价预计在2000万元左右。
不过，由于有土地修复工作要做，项目进度缓慢。
来源：进深
作者：赵盼盼
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