孙天立：业主只站在自己的角度是目前做城市更新最大的困难
原创
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乐居财经
于婞
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2019-05-09 19:25
国际金融地产联盟常务理事、大悦城控股创新业务部总经理孙天立
乐居财经 于婞 2019年5月9日,由国际金融地产联盟（IFFRE）主办的“2019国际金融地产创新峰会”在北京JW万豪酒店正式拉开帷幕。本次大会主题为“升级转型--引领变革新时代”，来自国内外的行业大咖将解读中国宏观经济和金融政策新方向, 新商业与新金融机会，资产证券化在中国的发展, 城市更新存量改造的最佳实践，及挖掘粤港澳大湾区发展的新机遇。
国际金融地产联盟常务理事、大悦城控股创新业务部总经理孙天立在“城市更新创新趋势：资管 + 绿色 + 科技”的讨论会中表示，城市更新这个事，好比吃鱼，看起来像黄花鱼，实际一下嘴是草鱼，特别多刺，这一年我已经被扎了很多回了。关于难点，城市更新有几个协调统一的关系：从城市发展进程来看，北京、上海早已到了这个阶段，政府对城市更新的认识和看法，业主和小业主对于城市更新的看法，和真正的城市更新操盘运营商之间的一是协调统一是非常重要的。
孙天立表示，现在看很多业主只站在自己的角度，这是目前做城市更新最大的困难。但我相信这个问题政府应该看到了，尤其是在北京的这些政府，各个区非常有动力，正在很积极地面对这件事情。
对于旧改的改造当中面临的机会，孙天立表示：
第一个机会，应该是非常综合的，涉及到方方面面的，除了资金面，过程中的设计、规划、定位甚至招商、运营以及运营里的生态组合，有可能大学生控股，商业和写字楼，在联合办公，它应该是个联合体的概念，形成品牌的资产管理公司。
第二个机会，仍然还是北京、上海、深圳，深圳中粮大悦城控股。这个市场本身就需要有专业团队运营，否则资产会贬值。所以，传统的北上深仍然是机会点。
第三个机会点是政府的机会点，政府在哪里的支持强势，我就去哪。在二三线城市，如果政府的决心非常大，这就是我的机会点。
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