【最后2天！2019地产经理人100强网络票选等你助力】

  截至11月10日零时，活动收获有效投票数为7191575票。至此，网络票选已进入最终阶段，最后两天，广佛地区能否继续保持总榜第一的席位？长春地产经理人能否继续保持快速上升的势头？如何让优秀的地产经理人晋入2019中国地产经理人评选100强？邀您继续参与票选，为你认可的地产经理人投票。

  【丁祖昱：投资买房谨防三四线城市的人口扩张陷阱】

  房地产行业流传着一金句——长期看人口，中期看土地，短期看政策，尤其是在“房住不炒”的当下，人口和房地产的关系越发密切，人口扩张型城市已然成为房企布局的“香饽饽”。但这并不能保证市场稳赚不赔，人们会往往忽略一些风险：譬如人口扩张必然带来购房需求增长吗？调控风险会不会与行业竞争同步到来？哪些扩张型城市将更快面临人口增量瓶颈？

  【凌克：地产行业3.0阶段 房企将采用机器决策】

  金地（集团）股份有限公司董事长凌克在2019年中国房地产总裁峰会现场表示，房地产公司的数字化转型主要在体现在三个方面：一是管理信息化，二是建筑数字化、工业化，第三是服务的智能化和人工智能应用。

  【潘石屹张欣彻底告别房地产】

  明星企业家潘石屹、张欣夫妇，再次因出售资产成为焦点。这次他们旗下的SOHO中国（00410.HK）要卖的不仅是一两栋楼了，而是几乎要卖掉在国内所有的核心资产，估值高达500—600亿元。消息一出，资本市场反响热烈，当天SOHO的股价盘中涨幅一度达到27.07%。

  【碧桂园正在向高科技企业迈进】

  今年以来，顺应行业形势的变化，碧桂园正在驶入更为平稳的增长航道。在刚刚过去的10月份，碧桂园实现权益合同销售额568亿元，同比增长超四成，前10个月累计权益销售额达4797亿元，全年超越2018年的5018.8亿元再创新高已是大概率事件，因此受到众多市场机构的看好。

  【王俊：多元化是房企区域深耕的最佳出路】

  11月8日，由明源地产研究院举办的“2019年中国房地产总裁峰会”在深圳举行。建业集团执行总裁王俊表示，多元化是房企区域深耕的最佳出路。王俊认为，世界上有两大类非常成功的企业，一类企业专注于某一类产品，比如可口可乐，在全世界范围内就卖那么几种饮料。另一类企业，是在某一个区域做多元化。这两种类型的企业的核心竞争力是完全不一样的。靠一种产品或者单一产品线的企业，它核心的竞争力是研发和迭代，或者是宣传。一旦迭代出现小问题，就导致它在下一个周期面临非常大的问题。

  【房子将慢慢变成“负资产”】

  中国的地产价值多少？伴随着房价的持续上涨，中国房地产总市值也水涨船高，但迄今为止并没有一个非常科学的统计数据。中国地产规模究竟有多大？2018年11月18日第九届财新峰会现场，潘石屹讲到，“中国房地产的市值是65万亿美元，约450万亿人民币。”

  【被金融裹挟的房地产】

  房价上涨的最重要原因就是房价上涨本身，金融周期的形成在很大程度上源于房地产的抵押品属性。信用货币时代，债务杠杆引发的金融危机，部分反映的是对国家信用透支的一种出清。

  【131家房企存货逾6.3万亿元 开发商打折卖房加速回款】

  年底将至，为了抢收业绩，完成年度销售任务，恒大、绿地、融创等头部房企相继开始打折促销卖房，加快现金回笼速度。 按照申银万国行业分类，截至9月底，131家上市房企存货总计超过6.3万亿元，而去年同期这一数据约为5.35万亿元，攀升了9784亿元，同比增长18%。