3月16日晚间，宁波联合发布2019年年报，报告期内实现营业收入38.74亿元，同比减少4.1%；实现归属于上市公司股东的净利润3.2亿元，同比增加28.8%。年报显示，宁波联合净利润的增长主要来自于地产业务板块。

  房地产业务抢眼

  实现毛利4.96亿元

  据了解，宁波联合业务板块涉及房地产业务、电力、热力生产和供应业务、批发业务及居民服务业务等多个领域。近几年来，房地产业务逐渐成为宁波联合重要的业务板块之一。宁波联合房地产主要致力于区域市场的深耕细作，依托传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产，已在宁波、温州、舟山等地建立了一定的市场基础和品牌效应。

  年报显示，2019年，宁波联合房地产业务实现销售收入7.87亿元，较上年增加10.4%，实现毛利4.96亿元，较上年增加101.63%。全年公司施工总建筑面积55万平方米，其中，竣工面积13万平方米，因处置子公司梁祝旅游公司减少在建建筑面积6万平方米，期末在建建筑面积36万平方米。

  此外，宁波联合其他业务板块表现平平。其中，热电业务保持平稳发展，2019年实现营业收入46，709万元，同比增长4.4%，实现毛利12，248万元，同比增长32.73%；批发业收入则有所下滑，全年收入232，831万元，同比下降9.81%，实现毛利8168万元，同比下降2.88%。目前，房地产业务已成为宁波联合主要的利润来源，打造专业化地产平台也成为该公司主要战略方向。

  优化业务结构

  聚焦主业谋发展

  为促进可持续发展，宁波联合持续优化业务结构，将主业逐渐聚焦在毛利率较高且公司本身具有良好发展基础的房地产业务上。

  2019年，宁波联合实施重大资产重组，拟收购控股股东持有的盛元房产60.82%股权，进一步做大做强房地产业务，优化公司业务结构。据悉，收购标的盛元房产是一家有着近20年房地产开发经验的专业房地产企业，具有成熟的业务体系，主要以浙江本土市场为核心，房地产开发项目涵盖住宅、商业、精品公寓、写字楼等多元化业态。截至目前，重大资产重组相关议案已获公司股东大会通过，并已获证监会受理。

  若该重组在今年顺利完成，则宁波联合房地产业务可与盛元房产形成协同效应，优化产业布局，丰富和完善房地产开发产品类型，并将地产业务区域拓展至杭州，有利于增强公司资本实力和综合竞争力。根据此前公告，荣盛控股承诺盛元房产在2020-2023年累计的经审计的合并报表口径下扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润总额不低于19.27亿元。这意味着，宁波联合未来利润规模将大幅提升，有利于上市公司可持续发展。

  市场分析人士指出，宁波联合2019年的业绩答卷基本符合稳定增长的预期。未来的成长空间将主要聚焦其房地产业务，若重组成功，宁波联合房地产业务量级将发生质的变化，成为推进其业绩增长的强劲动力。（来源：证券日报）