蒋业华交班蒋杰,谁的华宇集团?

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 505710 10.5w阅读 2024-05-17 20:36

/乐居财经 严明会

去年8月,刚到花甲之年的蒋业华,从重庆华宇集团董事长的位置上退了下来。

2019年,华宇集团曾公开表示,要在2021年冲击千亿,殊不知,随后的地产行情急转直下,华宇集团的千亿目标只能暂时搁浅。

直到2023年,根据克而瑞排行榜,华宇集团仅实现全口径销售金额235.6亿元,排在销售榜的第58位,距离千亿越走远越远。

显然,华宇集团的千亿梦想,没能在蒋业华的手中得到实现。

接过蒋业华手中权杖的,是蒋杰。

该人士据悉是蒋业华的亲戚,同时还是出资成立华宇集团的初始成员之一,早在1995年华宇集团成立之时,便已加入其中。

蒋杰今年也56岁了。

对于这起人事变动,华宇集团当时称,是根据公司实际经营情况和法人治理需要。

蒋业华虽然不再担任华宇集团董事长及法定代表人,但仍是该公司控股股东重庆远业实业执行董事及法定代表人。其仍是华宇集团背后的实际控制人。

千亿目标仍难实现,华宇集团的财报业绩也面临下滑的挑战。

2023年,华宇集团录得的营业收入172.02亿元,同比下降了10.81%。净利润8.18亿元,下降了40.07%。归母净利润3.48亿元,比上年同期下降39.27%。

具体而言,房屋销售收入167.45亿元,占总营收的97.32%;房屋租赁收入2.88亿元,占比1.67%;另外,其他服务收入1.74占比1.01%。

华宇集团的整体毛利率20.26%,相比上年同期下降0.58个百分点。当中房屋销售毛利率18.55%,房屋租赁毛利率88.89%,其他服务毛利率70.69%,均有不同程度的下滑。

合并利润表一项,该公司的销售费用4.57亿元,管理费用2.71亿元,均有所下降,但财务费用4.32亿元,稍微上涨了1.17%。

减值损失也对华宇集团期内的净利造成了较大影响。2023年,其录得公允价值变动损失1.05亿元,信用减值损失2578.9万元,资产减值损失6.25亿元。整体营收的下降,以及较大额度减值损失,最终拖累了其净利的表现。

过去一年,华宇集团的手上的现金储备也下降了不少。整体的货币资金23.31亿元,同比上一年降了38.64%。手上的现金及现金等价物余额则为21.28亿元,下降了41.77%。

原因在于,华宇集团期内用了较大的持有现金偿还了负债。2023年报显示,该公司偿还债务本金52.62亿元,同期经营净现金流入 28.13亿元,故导致货币资金余额较上期末减少。

报告期末,华宇集团合并报表范围内的有息负债余额143.19亿元,同比变动-20.17%。存续的公司信用类债券中,公司债券余额16.84亿元,企业债券余额0亿元,非金融企业债务融资工具余额22.4亿元。

在2024年5至12月,华宇集团共有 2.66 亿元公司信用类债券到期或回售偿付。2023年,该公司资产负债率58%,净负债率38%,剔除预收款后资产负债率48%,现金短债比1.1,保持在绿档行列。

为了持续压降负债的同时保住现金流,华宇集团去年的员工薪酬下降不少。

2023年,该公司应付职工薪酬0.15亿元,较上期期末减少64.40%。而通过2023、2022年应付职工薪酬以及年内支付给职工的现金计算得出的数据,其去年的整体薪酬2.66亿元,同比2022年下降了32.47%。

华宇集团也在四处寻找资金。自从“金融支持16条”发布实施以来,华宇集团先后与建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行、交通银行、中信银行、光大银行、成都银行、民生银行、渤海银行、恒丰银行等12家银行签订战略合作协议。

去年3月,华宇集团发行了2023年度第一期中期票据,注册金额60亿元,当期发行金额上限11亿元,期限3年。

特别是,作为齐鲁银行的第五大股东,华宇集团多次将持有的股份进行了质押。仅今年以来,这样的解押及再质押动作就有多次。

该公司持有齐鲁银行258,137,042股,占后者总股本比例的5.34%。今年2月,华宇集团解除质押31,890,000股齐鲁银行股份,转头又将该部分股份质押了出去,质权人为杭州玖誉资产管理有限公司。

随着该笔再质押完毕,华宇集团累计质押了齐鲁银行股份235,137,042股,占其持有股份数量的91.09%。质押融资资金的用途为经营及投资。

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