东莞禁捂盘与内部转名
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信息时报
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2020-07-07 19:43
日前，东莞市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强商品住房预售管理的通知》，以加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管。
就商品住房销售价格，住房类型分为多高层住宅和低层住宅，并按交付标准分为精装修住宅和毛坯住宅，精装修交付工程每平方米原则上不超过2000元/平方米，超标的须提交第三方工程造价咨询机构的评估报告，并在销售现场向购房人进行公示。
就销售监管，加大力度打击捂盘惜售行为，对于建设工程形象进度已达预售标准、无正当理由不申请办理预售许可证的商品住房项目，市住房城乡建设局向开发企业发出《行政告知书》，督促其限期办理预售手续，否则将予以通报批评，预售商品房项目预售款使用列入C级监管，新开工项目暂停办理工程建设相关手续，同时将相关情况抄送金融监管部门、有关贷款银行，建议加强贷款管理。
同时，严格规范商品住房认购行为。一是，严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。无真实有效的认购书及定金缴纳证明材料的，开发企业不得以房屋已被认购为由不对外销售。购房人认购商品住房后，未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，认购应予以解除，解除的房源应当公开销售。二是，对于未将全部准售房源对外公开销售、通过签订虚假商品房认购书等方式囤积房源、扰乱市场的违规行为及时开展调查，视情节采取责令限期整改、暂停网上签约备案等措施。（来源：信息时报）
来源：信息时报
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