广州豪宅究竟多火？

  今年以来，广州豪宅成交之生猛，超出了不少人的想象：

  据克而瑞数据统计，截至12月15日，广州千万级豪宅网签1295套，同比上涨20.2%，创下历史次新高！

  火爆成交背后，中心五区戏份十足，贡献了771套成交！

  其中，越秀区楼市豪宅化明显，千万级豪宅共计成交222套，占比总体成交的19.7%，高居全市之首。

  不过，随着土地开发资源和限墅规定，广州千万级豪宅不断外溢，逐渐形成成为了中心、外围百花齐放的局面。

  此外，随着广州地价的提升，加之房价的日渐走高，豪宅价格也会随市场变化。

  尤其是今年下半年，天河侨鑫汇悦台以29.1万元/㎡刷新广州房价天花板、明珠湾壹号公寓又以7.93万/㎡的单价刷新南沙房价……

  一个个刷新片区房价的消息频频传来，从中也透露出新的市场信号：广州豪宅产品的天花板与购买力在不断拔高。

  来自一线的市场数据，也佐证这一点：

  据统计，今年以来，广州两千万级以上豪宅产品共计成交318套，同比上涨44.2%，创下历史新高！

  而五千万级以上豪宅产品也共计网签了18套，亦为近年新高，可见广州富豪们的强大购买力。

  豪宅扎堆成交，持续抢占着市场热度，这不仅反映了当下的市场需求以及买家的强大购买力，还从侧面证明了房企对于豪宅市场的发展前景有着十足信心。

  疯狂的不止是豪宅市场，广州高价地也同样一地难求。

  回顾今年广州土拍，就是一个不断破纪录的一年：越秀南地块6.5万/㎡，破市的地价纪录，还有奥体公园北侧地块破天河纪录，琶洲地块创海珠第二纪录……

  此外，龙光拿下的黄石街江夏村地块楼面价达4.3万/㎡，其地处白云新城豪宅区，也有概率冲击10万+；保利发展以4.1万/㎡夺得的天河科韵路地块，亦高居天河楼面单价TOP2。

  此外，南沙今年摇号地频出，佳兆业拿下的南沙湾英东大道地块地价已破2.2万/㎡，再加上深业置地、山东鲁能、美的等拿下的4大高价地入市，或将刷新南沙房价天花板。

  文章来源：克而瑞广佛区域