关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新

① 成都公开出让两宗地，揽金13亿

关键词：成都、土拍

1月13日，成都公开出让两宗地，分别位于双流区与东部新区，总出让面积约13万平方米，成交总额为13.03亿元。

② 上海58亿挂牌两宗宅地，总面积近12万平

关键词：上海、土拍

1月12日，上海挂牌两宗国有建设用地的使用权，总出让面积11.81万平方米，总起价58.35亿元，地块将于2月20日出让。上述两宗地块均为宅地，一宗位于普陀区石泉社区，一宗位于金山区金山工业区。

③ 2021年北京第一拍，金地商置18.28亿元+11%自持摘房山地块

关键词：北京、土拍

1月13日，北京出让房山区拱辰街道地块，最终金地商置以18.28亿元+11%自持竟得，溢价率9.26%，折合楼面价约2万元/平米。

④ 华润置地12月收购7幅地块，出让金约54.3亿元

关键词：华润置地、土拍

华润置地公告，2020年12月，集团在南京、长春、嘉兴、深圳、武汉、烟台及南宁收购了7幅地块，总楼面面积约1,546,841平方米。集团就该等土地收购应付的权益土地出让金约为人民币54.3亿元。

⑤ 深圳市2020年居住用地供应362.8公顷创新高

关键词：深圳、居住用地供应

近日，深圳市住房和建设局发布了深圳2020年度房地产管理工作数据盘点，其中指出，深圳新开工商品房创历史新高，2020年共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%，商品住房用地供应227.53公顷，完成2020年度实施计划的182%。另外，深圳市规划和自然资源局也在此前发文指出，深圳全年计划供应居住用地293.2公顷，实际供应362.8公顷，超额完成年度计划任务，并创居住用地供应历史新高。

⑥ 杭州居住证积分落户政策调整，提高就业和居住年限分值

关键词：杭州、积分落户

1月12日，据杭州市发改委透露，杭州市对原有的居住证积分落户政策修订完善出台了《杭州市居住证积分管理办法（修订）》（以下简称《办法》）和《杭州市居住证积分落户实施细则（修订）》（以下简称《细则》）。为实现落户办理时间与杭州市教育局入学报名时间无缝对接，此次修订将积分受理时间进行了调整。积分受理时间由每年的3月1日至31日调整为11月1日至30日。

同时，为了确保政策的连续稳定，2021年杭州市将会有两次积分受理，分别是3月和11月。3月份积分落户受理，按原《办法》和《细则》组织实施，保障下半年有子女入学需求的申请人利益；11月积分落户受理，按新《办法》和《细则》组织实施，保障次年有子女入学需求的申请人利益。自此，每年积分落户申请时间调整至下半年。另一方面，在此次修订完善的积分分值体系中，杭州提高了就业和居住年限分值。“就业及参加社保”指标最高赋分分值由75分提高到120分，“住所及居住年限”指标最高赋分分值由45分提高到100分。“来杭投资企业”最高分值由10分增加至80分。

⑦ 海南重点整治房地产市场乱象，多项目违规被处罚

关键词：海南、房地产市场整治

近来，海南整治房地产市场乱象力度加大，部分房企的项目因违规被处罚。

⑧ 新世界发展与广州政府战略合作，带动人才资金聚集

关键词：新世界发展、广州政府、战略合作

新世界发展广州市人民政府今早与签订《战略合作协议》。同日，新世界中国地产有限公司总部举行落户广州的揭牌活动。根据协议，新世界将充分运用横跨粤港两地的开发、运营、品牌、资金方面的优势，带动自身和关联产业、人才、技术和资金等资源，向广州市聚集，推动双方在城市建设、国际教育、金融服务、国际医养以及文化艺术等方面的多个项目展开合作。近年来，新世界在广州投资累计已超过2000亿元人民币，未来将持续加大对粤港澳大湾区的投入，聚焦广州、深圳等重要城市。

⑨ 宋卫平退出杭州华蓝营销公司，王科接盘

关键词：宋卫平

1月13日，据悉华东蓝城房产建设管理集团有限公司将旗下杭州华蓝营销策划服务有限公司100%股权转让给华东蓝城投资有限公司。杭州华蓝营销策划服务有限公司实际控制人从“宋卫平”变更为“王科”。

① 传中国公募REITs 部分或最快在第一季度上市

关键词：公募REITs、首创股份

1月13日，外媒引述知情人士透露，监管部门正在针对首批中国公募不动产投资信托基金(REITs)项目做最后评估，部分或最快在第一季度上市，规模可能达到3万亿美元，料有助政府缓解债务压力。其中首创股份的污水处理项目、首钢股份的垃圾发电项目和三条公路项目等在评估名单上。据了解，名单尚未最终确定，可能还会新增更多项目。

② 华润置地2020年租金收入约130.4亿元，按年增长5.0%

关键词：华润置地、业绩、租金收入

1月12日晚间，华润置地有限公司公布2020年12月的经营情况。据悉，2020年12月份，华润置地投资物业实现租金收入约人民币16.2亿元，按年增长24.7%。2020年累计投资物业实现租金收入约人民币130.4亿元，按年增长5.0%。

③ 凯德商用中国信托2.58亿出售武汉新民众乐园

关键词：凯德商用中国信托、武汉新民众乐园

1月11日，凯德商用中国信托发布公告称，已以2.58亿元人民币出售武汉资产包。资产包包含，凯德新民众乐园以及位于武汉市江岸区三阳综合楼，总建筑面积274.13平方米的三套空置房。无关联第三方买家还同意额外支付2亿元人民币，用于支付股东贷款和委托贷款。

凯德预计此交易将于2021年第二季度完成。凯德新民众乐园位于武汉市汉口中山大道，距离江汉路步行街 600 米，距离友谊路地铁站不到 1 公里，而距离江汉路地铁站仅 600 米。江汉路步行街商圈是华中地区最著名的商业街之一。

④ 华润大厦29亿元ABS获深交所通过

关键词：ABS、华润大厦、华润置地

1月13日，乐居财经从深交所获悉，中联前海开源-华润大厦资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。债券类别为ABS，拟发行金额29亿元，发行人为华润（深圳）有限公司、深圳维盛投资有限公司，承销商/管理人为前海开源资产管理有限公司。

⑤ 光大嘉宝重庆朝天门中心16.01亿元ABS获上交所受理

关键词：ABS、朝天门中心、光大嘉宝

1月13日，据上交所消息，国君资管-光大嘉宝-重庆光控朝天门中心一期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。文件显示，该单资产支持专项计划品种为ABS，拟发行金额16.01亿元，原始权益人为上海嘉宝实业集团投资管理有限公司，该公司为光大嘉宝股份有限公司全资子公司。计划管理人则为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

⑥ 红星美凯龙11.6亿元ABS状态更新为已受理

关键词：红星美凯龙、ABS

1月13日，据上交所消息，拟发行金额为11.6亿元的浙商-红星美凯龙商业物业资产支持专项计划，项目状态更新为“已受理”。

文件显示，该单ABS由红星美凯龙全资子公司长沙市银红家居有限公司作为原始权益人所发行，计划管理人为浙江浙商证券资产管理有限公司，文件受理时间为2020年12月1日。

⑦ 北京2020年有31个国际品牌首店入驻，餐饮类占32%

关键词：北京、国际品牌首店、餐饮

1月12日，机构报告显示，2020年期间，北京全年停业的零售物业体量首次超过新开业项目体量，而伴随着成熟运营商输入管理，存量项目迭代更新。报告内容显示，在“首店经济”政策的鼓励下，北京全年有31个国际品牌首店入驻，其中餐饮类占32%。随着品牌商户尤其是国际品牌的拓展活动逐步回归正轨，2021年零售物业的租赁需求将在先行复苏的人气带动下进一步回暖。

⑧ 嘉诚国际拟设立海南物流中心，总投资额约6亿元

关键词：嘉诚国际、海南物流中心

1月12日，广州市嘉诚国际物流股份有限公司发布公告称，该公司拟在海南省海口市及洋浦经济开发区等保税区设立全资子公司，并由其投资建设“嘉诚国际(海南)多功能数智物流中心”项目，总投资额约6亿元人民币。

⑨ 雅戈尔退出上海洛星88％股份，红星美凯龙接盘

关键词：雅戈尔、上海洛星、红星美凯龙

1月12日消息，雅戈尔置业控股有限公司退出上海洛星企业管理有限公司88%股份，常州红星美凯龙置业有限公司接盘。据悉，上海洛星企业管理有限公司企业经营范围包含企业管理、咨询，商务信息咨询，财务咨询，房地产咨询等。股份转让前，公司由雅戈尔置业控股有限公司持股88%，常州红星美凯龙置业有限公司持股12%；股份转让后，公司由常州红星美凯龙置业有限公司持股100%。

⑩ 万达商管128亿小公募债状态更新为已受理

关键词：万达商管、融资

1月13日，大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2021年公司债券状态更新为已受理。该债券品种为小公募，拟发行金额为128亿元。

⑪ 中免集团、王府井集团将组织门店参加首届消博会

关键词：中免集团、王府井集团、消博会、免税

1月12日消息，海南国际经济发展局近日与中免集团、王府井集团就中国国际消费品博览会全面合作举行了工作会谈。中免集团将全面参与首届消博会，并组织全球200余家免税店到会采购订货；王府井集团则将组织60余家门店到会开展采购活动。

⑫ 星巴克启动1亿美元基金，旨在帮助小企业和社区

关键词：星巴克、星巴克基金

1月13日消息，据财经报社消息，星巴克于当地时间1月12日启动了一个1亿美元的基金，旨在投资原住民及非裔等有色人种居住地区的社区发展项目和小企业。

据悉，该公司的社区适应基金是其更广泛计划的一部分，旨在加大对种族和社会平等的承诺，特别是在其经营咖啡馆的社区。这家咖啡连锁店还将目光投向了内部，通过为其管理角色设定目标，并将高管薪酬与这些基准挂钩，使其员工队伍更加多样化。

① 永升物业出资1.2亿元与李琼共同成立青岛煜尊投资公司

关键词：永升物业、新设公司

1月13日，据悉上海永升物业管理有限公司（永升物业）新增对外投资青岛煜尊股权投资合伙企业（有限合伙）（煜尊股权投资）。据查阅，煜尊股权投资成立于2021年1月12日，注册资本不详。该公司法定代表人为李琼，其经营范围包括自有资金投资的资产管理服务等。该公司目前由永升物业、自然人股东李琼共同持有，其中永升物业认缴出资额1.2亿元，持股99.9917%；李琼认缴出资额1万元，持股0.0083%。

② 环诚物业中标四川省达州市达州职业技术学院项目，中标金额约1782万

关键词：环诚物业、项目中标

1月13日，据悉四川环诚物业管理有限公司（以下简称“环诚物业”）成功中标四川省达州市达州职业技术学院物业、公寓管理及安保服务项目，中标金额约1782万元。据了解，环诚物业成立于2004年8月18日，注册资本为1200万元人民币，法人代表为刘玉棋，经营范围包括：物业管理、园林绿化工程施工、酒店餐饮管理等。

③ 融创物业在沪成立融樊物业，法定代表人杨曼

关键词：融创物业、新设公司

1月13日，据悉融创物业服务集团有限公司（融创物业）新增对外投资上海融樊物业咨询服务有限公司（融樊物业）。据查阅，融樊物业成立于2021年1月12日，注册资本为100万元人民币，法定代表人为杨曼。该公司经营范围包括信息咨询服务等。该公司由融创物业持股100%。

④ 斯马特物业中标保定市第一中心医院总院、西院项目，中标金额约4585万

关键词：斯马特物业、项目中标

1月12日，据悉北京斯马特物业管理有限公司（以下简称“斯马特物业”） 成功中标保定市第一中心医院总院、西院物业服务项目，中标金额约4585万元。

⑤ 中都物业：提名尹申平、蓝四英等人为公司董事

关键词：中都物业

1月12日，据悉中都物业(872955.OC)发布了公司董事、监事换届公告。公告显示，提名尹申平为公司董事，持有公司股份 263.84万股，占公司股本的38.8%，不是失信联合惩戒对象；提名蓝四英为公司董事，持有公司股份402.16万股，占公司股本的59.1412%， 不是失信联合惩戒对象；提名陈金、郑跃鹏、尹晓为公司董事，持有公司股份0股，占公司股本的0%，不是失信联合惩戒对象。上述提名人员任职期限均为三年，自2021年第一次临时股东大会决议通 过之日起生效。提名陈美凤、蓝启炎为公司监事，任职期限三年，自2021年第一次临时股东大会决议通过之日起生效。上述提名人员持有公司股份0股，占公司股本的0%，不是失信联合 惩戒对象。选举陶利为公司职工代表监事，任职期限三年，自2021年2月1日起生效。 上述选举人员持有公司股份0股，占公司股本的0%，不是失信联合惩戒对象。据公告，本次换届属于正常换届，符合公司正常经营发展需要，不会对公司的经营活动产生不利影响。

⑥ 奥园健康获总裁苏波增持约215.3万港元股份

关键词：奥园健康、股份增持

1月12日，奥园健康官微消息，集团总裁苏波先生于今日在公开市场购入41万股奥园健康股份，平均购入价为每股约5.25港元，涉及购入金额共约215.3万港元。连同集团常务副总裁兼商管总经理雷易群先生于1月7日至8日期间购入50万股奥园健康股份，本月管理层合共增持91万股奥园健康股份，充分体现了其对公司业务前景充满信心。

⑦ 雅荷科技西安新设雅荷易生活养老服务

关键词：雅荷科技

1月13日，据悉西安雅荷易生活科技股份有限公司（雅荷科技） 新增对外投资西安雅荷易生活养老服务有限公司（雅荷易生活养老服务）。雅荷易生活养老服务成立于2021年1月11日，法定代表人为湛峰，注册资本为500万元人民币。其经营范围包括养老服务；远程健康管理服务等。目前，该公司由雅荷科技持股100%。雅荷科技成立于2002年1月4日，是一家专注于物业管理的公司。其于2016年1月挂牌新三板。法定代表人为湛峰。

⑧ 滨江物业诉昆仑房地产一案胜诉，成功追缴物业费超63万元

关键词：滨江物业

1月13日，据悉杭州滨江物业管理有限公司（以下简称：滨江物业）新增裁判文书1份，案由系服务合同纠纷。审理法院为杭州市拱墅区人民法院。案号为(2020)浙0105民初2022号。该案件上诉人为滨江物业，被上诉人为杭州昆仑之都房地产开发有限公司。案件起因系杭州昆仑之都房地产开发有限公司拖欠滨江物业物业管理费、商铺物业费等相关费用共计约103万元。

本院认为原告与昆仑公寓第一届业委会签订的物业服务合同，依法有效。根据该合同，原告对昆仑公寓小区事实物业管理，相关物业权利人应收该服务合同约束，依据约定支付相应物业服务费。最终，法院判决杭州昆仑之都房地产开发有限公司物业服务费、车位管理费共计631907.84元，并支付逾期支付违约金30158.45元、以及律师费56960元。案件受理费减半收取7153元，由原告杭州滨江物业管理有限公司负担2283元，被告杭州昆仑之都房地产开发有限公司负担4870元。

① TalkingData获华润资本1亿美元融资，进一步推动其与华润多元化产业的协同

关键词：TalkingData、华润、投融资

近日，TalkingData日前宣布获总额约1亿美元的新一轮融资，由华润资本旗下CR Data Fund (大数据科技应用基金) 作为战略投资方领投。

TalkingData称，本轮所募集资金将重点用于TalkingData数据智能平台的产品迭代升级，完善行业客户销售及服务体系建设，以更好地满足企业客户数字化转型过程中对数据智能产品和服务的需求，同时进一步推动其与华润多元化产业的协同。 

② 旭辉永升服务联合通力电梯，将在电梯数字化服务等领域合作

关键词：旭辉永升服务、通力电梯、数字化

近日，旭辉永升服务与通力电梯战略合作签约仪式于上海举行。根据协议，双方将在电梯维保、电梯数字化服务等领域展开深层次服务及探索合作，致力于为全国客户带来更极致的服务体验。

随着其在工程领域业务的不断深耕，以及智慧科技的加持，此次携手通力电梯，将加快旭辉永升“智慧工程运营”的发展进程，助力旭辉永升将维保服务水平推向新高度。 

③ 京东成立科技子集团，云与AI业务与京东数科整合

关键词：京东、科技子公司、AI业务

1月11日，京东集团宣布将云与AI业务与京东数科整合后，正式成立京东科技子集团，原京东数科CEO李娅云将出任京东科技子集团CEO。京东集团表示，京东科技定位于最专注产业的数字合作伙伴。

去年12月，原京东数科集团就进行了一系列的重要调整：去年12月30日，京东宣布经董事会授权推进，京东集团拟将旗下云与AI业务整合到京东数科。 

④ 城云科技5.9亿中标怀宁智慧城市项目，助力安徽县域融入长三角一体化发展

关键词：城云科技、安徽、智慧城市

1月12日，城云科技成功中标怀宁县智慧城市（二期）建设EPC项目，中标金额5.9亿元。这是城云在全国县级智慧城市建设项目上的重大突破，充分体现了城云在数字城市领域的专业解决方案能力和产业资源整合能力。

据悉，城云下一步将在本项目中通过大数据、物联网、人工智能、区块链、5G等新一代信息化设施的建设和应用，强化智慧城市赋能业务场景应用，构建“一屏观怀宁、一网管全城”的怀宁县智慧城市运营体系。同时，积极构建怀宁县城市大脑合作生态圈，推进高新产业落地，推动怀宁数字经济发展。

① 华侨城拟转烟台康佳文旅小镇17%股权

关键词：华侨城、文旅小镇

1月13日晚间，深康佳公告称，康佳集团正在筹划在国有产权交易所公开挂牌转让控股子公司烟台康云产业发展有限公司17%股权。公告称，烟台康云公司为本公司持股51%的控股子公司，目前主要负责推进环保科技小镇项目479亩项目用地的建设。资料显示，深康佳A由华侨城集团持股约21.75%。

② 张江高科：聘任赵海生为副总经理

关键词：张江高科、人事变动

1月13日，张江高科(600895.SH)公告，全体董事审议通过了《关于聘任公司副总经理的议案》，同意新增聘任赵海生先生为公司副总经理，任期与本届董事会任期一致。

③ 文旅部联合6单位遴选320个文旅项目，总投资6194.1亿元

关键词：文旅投融资项目、文旅地产

1月12日，乐居财经从中华人民共和国文化和旅游部获悉，近日，文化和旅游部、国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行、中国工商银行、中国银行、中国光大银行等7家单位联合公布了全国文化和旅游投融资项目遴选结果。遴选结果包括320个全国文化和旅游投融资项目，总投资6194.1亿元，拟融资2325.4亿元。

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