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        进深

        好房子时代。

        北京供地规则生变，兴创置地提速 | 北京楼市周记

        物业K线

        发现好物管。

        金新城实控人被查，接班“企二代”历劫

        家居K线

        发现好家居。

        松霖科技收入承压，周华松坚持战略转型

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        10月18日北京住宅网签：新房124套、二手房172套
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        “天眼”捕射电暴等多则财经科技要闻

        大悦城董事长周政辞职；凯德中国老将袁嘉骅加盟招商蛇口；宁波阪急4月16日开业…丨赢商周报

        <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  西北商业地产汇 8.1w阅读 2021-03-22 20:13

        零售商业一周热点

        行业动态


        • 3.15发布《网络交易监督管理办法》

        • 低风险地区剧院、娱乐场所等接待人数取消统一限制

        • 1-2月社会消费品零售总额比2019年增长6.4%

        • 国际知名品牌在深圳开设首店、旗舰店最高奖励百万元


        项目动态

        • 中免拟投资36.9亿建设三亚国际免税城

        • 武汉江夏永旺梦乐城或落地

        • 青岛莱西三座大型商业综合体开工

        • 三里屯世茂工三再度拍卖

        • 广州太古汇十周年系列活动启幕，焕新品牌形象标语


        资本动态

        • 福州爱琴海购物公园15.5亿元ABS获受理

        • 弘阳旗下弘阳广场13亿元ABS获受理


        人事变动

        • 凯德中国老将袁嘉骅加盟招商蛇口

        • 大悦城董事长周政辞职，由伟接任

        • 印力集团合伙人叶挺辞任，姚海波接任


        新店速递

        • 宁波阪急将于4月16日开业

        • X11全球旗舰店华南首店将落地东莞

        • 腾讯棋牌IP场景“欢乐茶馆”落地南京


        品牌融资

        • 眉州东坡旗下“王家渡”完成近亿元融资

        • 锅圈完成3亿美元D轮融资

        • ONLY WRITE获数千万天使轮融资

        • 传多点计划赴美IPO


        品牌业绩

        • 特步2020全年收入81.72亿

        • 利郎2020年净利润5.57亿元

        • 李宁2020年净利大涨34.2%


        品牌动态

        • 苏宁回应“出售家乐福中国”：假的！

        • 瑞幸咖啡正在引入PE

        • 万达电影执行总裁刘晓彬辞职

        • 优衣库计划每年在中国开店80家-100家


        海外大事件

        • 万达放弃AMC的控制权

        • 玩具反斗城计划再次在美国开店

        • 加州迪士尼乐园将于4月30日重开

        • 亚马逊超越沃尔玛成为美国最大服装零售商


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        行业


        315晚会上，国家市场监督管理总局与中央广播电视总台联合发出倡议，倡议广大实体店经营者自愿参与“七日线下购物无理由退货承诺”活动，积极完善售后服务体系。目前，已有国美、物美、苏宁等实体零售企业响应号召。　

        1

        《网络交易监督管理办法》出台，5月1日起施行


        在今年315晚会上，由国家市场监督管理总局制定出台的《网络交易监督管理办法》正式发布。《办法》提及直播带货视频需存3年，平台强制“二选一”被禁止，新规将于5月1日起施行。

        ◎ 图片来源：赢商网

        2

        文旅部：低风险地区剧院、娱乐场所等接待人数取消统一限制


        3月15日，文旅部发布最新疫情防控通知，疫情低风险地区，对剧院等演出场所、上网服务场所、娱乐场所接待消费者人数比例不再做统一限制，由各省（区、市）党委、政府根据当地疫情防控形势自行掌握。暂缓新批涉外、涉港澳台营业性演出活动（演职人员已在境内的除外）。

        3

        1-2月社会消费品零售总额为69737亿元 比2019年同期增长6.4%


        据国家统计局数据，今年1-2月社会消费品零售总额为69737亿元，同比增长33.8%，比2019年同期增长6.4%；按消费类型分，商品零售为62651亿元，餐饮收入为7085亿元。

        1-2月实体店客流量显著回升，经营明显改善，限额以上零售业实体店商品零售额同比增长45.2%，两年平均增长4.1%。

        1-2月全国网上零售额17587亿元，同比增长32.5%，，实物商品网上零售额同比增长30.6%。

        4

        深圳罗湖披露“十四五”规划 拟建粤港澳大湾区免税城


        3月17日， 深圳罗湖区披露《罗湖区产业发展“十四五”规划》(征求意见稿)，提出加快推进国贸免税城项目，建设粤港澳大湾区免税城。积极争取市内免税政策落地，支持有条件的龙头企业申请免税品经营资质，高标准建设「两店三税五平台」。

        5

        国际知名品牌在深圳开设首店、旗舰店最高奖励百万元


        日前，深圳市商务局进行了深圳市促消费政策宣讲和解读，其中提到：“对国际知名品牌在深圳开设全球性、全国性和区域性品牌首店、旗舰店给予奖励支持，分别给予100万、60万、30万元的奖励。”将全力将深圳打造成为“首店之城”。（来源：深圳商报）

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        地产篇


        // 项目


        1

        中国中免：拟投资36.9亿元建设三亚国际免税城一期2号地项目


        3月18日，中国中免宣布拟投资36.9亿元建设三亚国际免税城一期2号地项目建设，该地块用地面积为10.88万㎡，总建筑面积约17.25万㎡。

        项目将打造集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体项目，其中免税商业部分计划建设周期为 21 个月，酒店部分计划建设周期为48个月。项目建成后，将与三亚国际免税城、三亚海棠湾河心岛项目有机结合，业态互补，打造三亚海棠湾一站式高端旅游消费目的地。

        ◎ 图片来源：赢商网


        2

        美联地产底价拿江夏区大桥产业园地块 或建永旺梦乐城


        3月18日上午，美联地产底价拿下江夏区大桥产业园红旗村商服地块，该地块或建成永旺梦乐城。

        据悉，早前江夏区与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司已签订了合作意向书，如若确认，那么大武昌板块内将迎来首座永旺购物中心。

        ◎ 图片来源：早安黄陂

        3

        青岛莱西万达广场、王府井购物中心、爱琴海购物公园齐开工


        3月16日，青岛莱西三大商业综合体举行开工奠基仪式，分别是莱西万达广场、王府井购物中心、爱琴海购物公园，三个项目总投资近140亿元。

        莱西万达广场项目占地面积约320亩，将打造山东首个第四代万达购物中心；王府井购物中心占地约58亩，规划建筑面积9万平方米；爱琴海购物公园占地100亩。

        ◎ 莱西万达广场效果图/图片来源：莱西之声

        4

        三里屯世茂工三再度拍卖，起价约为20.5亿元


        3月16日，官方消息称，北京世茂工三商场1-4层及5幢不动产将于4月15日10时开拍，起价约为20.5亿元。

        据悉，2019年1月7日，世茂工三第一次进行拍卖，起拍价格23.02亿元；2019年4月15日，进行第二次拍卖，起拍价格21.87亿元；2019年8月1日，第三次流拍，起拍价为21.87亿元，三次均流拍。

        ◎ 图片来源：世茂工三官网

        5

        广州太古汇十周年系列活动启幕，焕新品牌形象标语“幸汇此刻”


        3月19日，广州太古汇以国际级艺术作品《请就座》（由英国皇家艺术学院明星设计师保罗·考克赛兹创作）落地揭开了十周年系列活动的序幕。

        同时，广州太古汇即将全面更新的品牌形象和标语——“where time is the new luxury幸汇此刻”。且广州太古汇总经理黄瑛接受群访时表示，还将通过一系列的品牌活动，向大众强化每一次停留在太古汇的意义。活动包括与艺术家合作打造一个很有创意的植物艺术展览，跟广为人知但是第一次来到广州的IP合作展览，以及一次现象级的沉浸式体验。

        // 资本


        1

        福州爱琴海购物公园15.5亿元ABS已获上交所受理


        3月17日，华泰资管-福州爱琴海购物公园资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据悉，该债券拟发行规模约15.5亿元，品种为ABS。　　

        2

        弘阳集团旗下弘阳广场ABS获受理 金额拟为13亿元


        3月18日，上交所披露弘阳置地（集团）有限公司旗下一笔ABS获得受理。该ABS名为“弘阳广场第一期资产支持专项计划”，拟发行金额13亿元。

        资料显示，截至去年中期，于报告期间，弘阳集团已开业三座弘阳广场，分别坐落于江苏南京、江苏常州、山东烟台。目前，集团正在筹备开设合肥、衡阳、扬州、徐州、燕郊、济宁、烟台福山、烟台乐凯、常州大成、常州凤凰东、安庆11座弘阳广场。

        // 企业


        1

        凯德中国老将袁嘉骅离职 加盟招商蛇口任商管总经理


        3月19日，经核实，凯德中国原商管总经理袁嘉骅已于近日正式入职招商蛇口，出任招商蛇口商管总经理。

        资料显示，袁嘉骅于1996年加入凯德集团，先后担任凯德商用中国商场总经理、项目总、华南区、东北区、华中区、华北区董事总经理等职位，离职前职务是凯德集团(中国)商用管理董事总经理。

        2

        大悦城董事长周政、董事姜勇辞职，由伟接任董事长兼执行董事


        3月15日大悦城地产发布公告，周政先生因工作调任，申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务；姜勇先生因工作调整，申请辞去董事职务及董事会专门委员会委员职务；董事、总经理曹荣根先生代为履行董事长职责。

        3月17日，大悦城地产宣布，由伟代替周政，出任大悦城地产公司董事长兼执行董事、执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。

        3

        印力集团合伙人叶挺辞任，姚海波接任


        3月17日，市场消息称，印力集团合伙人、副总裁兼上海公司总经理叶挺离职，原上海南翔印象城MEGA总经理姚海波接任。

        印力集团方面回应称，印力上海城市公司首席合伙人叶挺因个人原因辞去目前职务，公司充分尊重叶挺的个人意愿。叶挺离任后，将由印力上海合伙人姚海波接任印力合伙人兼印力上海城市公司首席合伙人职务。

        4

        传万科&泰禾资管公司将落地上海 管理层多为万科系高管


        最新消息称，万科和泰禾计划成立的资产管理公司将落地上海，管理层多为万科系高管，不属于泰禾体系编制，至少20位是万科城市公司职业经理人，公司将采取轻资产模式运作，这更像是“泰禾版”事业合伙人计划。

        5

        荣盛发展设立“大湾区特区”  粤东公司、广州公司归入其中


        3月15日，市场消息称，荣盛发展于近日设立“大湾区特区”，粤东公司、广州公司归入其中，由联席总裁庄青峰全权管理，新区将采取自负盈亏的模式。

        6

        星河湾与武汉江夏区政府签署战略合作框架协议


        3月17日，星河湾集团与武汉市江夏区政府签署战略合作框架协议。江夏区政府将全力服务星河湾集团在江夏投资发展，确保项目早拿地、早开工、早见效；星河湾集团将全力以赴做好黄家湖项目各项准备工作，推动项目尽快落地，力争把该项目打造成江夏区乃至武汉市的新标杆。


        // 业绩


        1

        嘉里建设2020年纯利下跌22%内地物业贡献明显


        嘉里建设2020年录得总收入145.26亿港元，同比下降19.41%；集团股东应占溢利为54.03亿港元，较2019年下跌 22%。

        内地物业对集团总收入贡献尤为明显，内地收入约99.55亿港元，其中已落成投资物业贡献收入35.2亿港元，按年减少3%。

        2

        招商局商业房托2020年租金收入下降6.7%，将加大投资零售商业项目


        招商局商业房托2020年实现收益总额约为3.7亿元，较2019年收益减少2230万元；租金收入总额则由2019年同期的3.35亿元减少至3.13亿元，减幅为6.7%。

        集团将积极拓展北京上海一线城市并在适当时机进入强二线城市，以寻求投资组合于区域上的平衡。鉴于国内消费力不断增强的趋势及其为零售商业带来的发展潜能，还将加大对零售商业项目的投入。

        3

        长和2020年零售业务收益减少6%至1596.19亿港元


        长江和记实业有限公司公告披露2020年度业绩。零售业务方面，2020年全年零售业务的收益、息税折旧摊销前利润及税前利润分别为1596.19亿港元、143.97亿港元及109.33亿港元，分别减少6%、15%及20%。公司电子商贸销售额增长90%，会员总人数上升至1.39亿万名，占销售额的65%。

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        品牌篇


        // 新店


        1

        官宣！宁波阪急将于4月16日开业

        宁波阪急宣布将于4月16日开业，这是阪急百货在内地的首家门店，将引入360+个品牌（其中150+个为首店品牌），包括LV、HERMES、DIOR、BURBBERRY、CARTIER等40家一线品牌。

        2

        X11全球旗舰店华南首店将落地东莞海德·汇一城


        X11全球旗舰店华南首店将落户东莞海德·汇一城，预计5月亮相，占地面积近3000㎡，堪称潮玩博物馆级别的超大潮玩集合店。据了解，X11定位于全球潮玩文化集合，门店产品涵盖盲盒、手办、BJD娃娃、拼装模型、精品模型、二次元、图书、潮流饰品、潮流文创以及艺术潮玩共10大品类。


        3

        五月天阿信潮牌STAYREAL苏州中心商场店开业


        3月13日，阿信潮牌STAYREAL苏州首店在苏州中心商场正式开业，除了服装，该店还加入了许多潮流周边，店门口也摆放了吉祥物太空小兔。

        4

        呷哺呷哺旗下in xiabuxiabu北京首店开业


        3月12日，呷哺呷哺旗下高端品牌in xiabuxiabu北京首店正式亮相，这也是其在国内的第二家门店。该店位于朝阳合生汇，原为呷哺呷哺门店，升级后门店新增和牛、海鲜等高端食材，并提供定制鸡尾酒产品。


        5

        腾讯棋牌IP场景“欢乐茶馆”正式落地南京小西湖


        3月上旬，腾讯光子工作室群旗下腾讯棋牌IP场景“欢乐茶馆”正式落地南京小西湖。欢乐茶馆将光子工作室群腾讯棋牌旗下IP场景融入极具落地城市风貌的线下空间，同时伴随着《欢乐斗地主》及《欢乐麻将》游戏线上内容的植入，成为腾讯游戏首个长线商业化运营的游戏IP场景。

        // 关店


        1

        家乐福珠海最后1家店即将关闭


        因珠海市政府改造，家乐福珠海吉大店将于3月31日停业，这是家乐福在珠海的最后1家店。

        ◎ 图片来源：香山网

        2

        人人乐南水购物广场停业闭店


        人人乐14年老店——深圳人人乐南水购物广场因租赁合同到期，于3月14日停业闭店。

        3

        世纪联华碧波园店3月11日结束营业


        郑州世纪联华碧波园店于3月11日正式闭店，因为业主方需要对项目物业进行维修和升级改造，新合同因故未能订立。

        // 融资


        1

        传物美旗下生鲜电商“多点”计划赴美IPO


        传生鲜电商多点计划赴美IPO，拟募资逾5亿美元。据悉，多点Dmall成立于2015年4月，是物美集团旗下的在线零售服务供货商，至今已完成4轮融资。


        2

        眉州东坡餐饮板块及旗下食品公司“王家渡”已启动上市计划


        眉州东坡旗下食品公司“王家渡”完成近亿元A轮融资，并启动了上市计划，预计在2022年底递交材料、2023年上市，优先考虑A股市场。此外，眉州东坡的餐饮板块也已启动上市计划。

        3

        锅圈完成3亿美元D轮融资 全国门店总数量为5000家


        3月17日，锅圈宣布完成3亿美元D轮融资，本轮所募资金将主要用于加筑上游壁垒，进军三到六线消费市场。截至2020年年底，锅圈门店总数量为5000家。

        4

        烘焙零食品牌“泽田本家”完成首轮超过千万融资


        烘焙零食品牌“泽田本家”完成首轮超千万融资，本轮融资将主要用于新产品开发、线下门店和线上渠道拓展。该品牌目前在深圳、广州和上海开设了多家直营店，预计2021年线下门店数量将扩张4倍。


        5

        美妆集合店ONLY WRITE获数千万天使轮融资


        美妆零售新物种ONLY WRITE获嘉御基金数千万天使轮融资，目前已开出10家门店，2021年将开出100家店，包含90多家标准店、5家全品类主题旗舰店，其中旗舰店面积将达1500㎡，预计年中亮相。

        6

        珍味小梅园获数千万元A轮融资


        预制菜品牌“珍味小梅园”完成数千万元A轮融资，本轮融资资金将用于团队扩充、品牌营销以及研发投入。目前，珍味小梅园在上海整合了100多家门店。


        // 企业


        1

        苏宁官方回应“家乐福中国或被出售”：假的！


        近日，有自媒体报道，家乐福中国50%以上股权可能被苏宁出售，接盘者为青岛国资委。随后，该平台删除了上述报道。对此，苏宁官方表示：假的！家乐福品牌部门相关负责人也称上述消息不实。

        2

        瑞幸破产后续：内部达成重组支持协议，向外寻求至少2.5亿美元融资


        3月16日晚，瑞幸宣布已与主要债务持有者达成重组债务及加强资本结构的协议，公司正在积极利用多种渠道进行融资，拟通过私募募集至少2.5亿美元。

        有消息称，多家PE正在洽谈入股瑞幸，投资金额正是瑞幸官宣的不少于2.5亿美金。


        3

        万达电影：董事、执行总裁刘晓彬因个人原因辞职


        3月17日，万达电影发布公告称，刘晓彬因个人原因，辞任董事、执行总裁职务，同时辞去董事会战略委员会和提名委员会委员职务。

        4

        杭州首家Costco落地有变？宁围商业地块再次公示


        近日，杭州市规划和自然资源局再次对萧山城区宁围东单元01-02-06地块进行选址论证公示，该地块曾在去年11月5日进行公示，并提出萧山开发区引进Costco将入驻论证选址区块，而在最新公示中，只提到设置大型商业功能，并未提及Costco。

        5

        优衣库大中华区CMO：计划每年开店80家-100家


        近日，优衣库大中华区CMO吴品慧在优衣库春夏新品发布会上表示，未来优衣库中国将保持每年80至100家门店的开店速度，并同时将门店下沉至三四线城市。去年，优衣库在中国新开66家门店。


        6

        拉夏贝尔超1亿股份拍卖，未来要靠C&A了


        近日，拉夏贝尔发布公告称，邢加兴所持有1.416亿股公司A股股票已全部竞买成交。若本次被拍卖的1.416亿股公司股份全部或大部分完成过户，将可能导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

        此次拉夏贝尔股份的买方包括北京西雅衣家、光大通融、新疆西雅衣家等，其中北京西雅衣家、新疆西雅衣家均属于西雅衣家商贸集团，而西雅衣家主要从事国际快时尚服饰品牌C&A在中国区的服装零售业务。

        7

        Dior拟4月在上海举办2021早秋女装系列大秀


        Dior宣布将于4月12日在中国上海龙美术馆西岸馆举办2021早秋女装系列大秀，这是该品牌首次为秋季女装系列举办时装秀，Dior也成为今年首个在中国举办时装秀的奢侈品牌。


        8

        乐高计划2021年在中国开80家店


        乐高集团公布2020年度财报，全年收入同比增长13%至437亿丹麦克朗，零售额增长21%，营业利润增长19%至129亿丹麦克朗，期内共开设134家零售店，其中91家位于中国，集团计划在2021年再开设120家品牌零售店，其中80家将位于中国。（美通社）


        // 业绩


        1

        新华百货2020年营收同比下滑25.74%、净利大跌76.23%


        新华百货2020年营收同比下滑25.74%至56.94亿元，净利润大跌76.23%至4328.62万元，主要是受疫情及整体费用支出增长影响，全年新增29家店铺，同时关闭25家店铺。

        2

        特步2020全年收入81.72亿 全球门店6021家


        特步国际2020年收入81.72亿元，经营利润同比下滑25.6%至9.18亿元，净利润下滑29.5%至5.13亿元。特步电商业务重组在2020年上半年结束，下半年特步实现了电子商务更快速的增长。双11购物节期间，在特步天猫旗舰店同比增长40%的带动下，集团的在线销售额同比增长约50%，超过5.2亿元。


        3

        利郎2020年净利润为5.57亿元 购物商场店超800家


        利郎2020年营业额为30.7亿元，经营利润为6.51亿元，净利润为5.57亿元；毛利率同比增长6.5%。期内，利郎销售门店减少54家至2761家，其中购物商场店为807家，占门店总数的29％及总面积约32%。

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        李宁2020年营收144.57亿元净利 大涨34.2%至17亿元


        李宁2020全收同比上升约4.2%至144.57亿元，净利润上升约34.2%至17亿元；经营现金流下降21.1%，仍实现净流入27.63亿元。渠道上看，电商表现抢眼，2020年收入同比上涨29.9%，占总收入的28%。


        // 海外


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        亚马逊超越沃尔玛成为美国最大服装零售商


        报告显示，亚马逊已超过沃尔玛，成为美国最大的服装零售商，估计2020年亚马逊在美国的服装和鞋类销售额增长约15％，达到410亿美元以上，比沃尔玛高出20％至25％。

        2

        加州两个迪士尼乐园将于4月30日重新开放


        迪士尼集团CEO周三表示，加州两个迪士尼主题公园将于4月30日重新开放。受疫情影响，加州迪士尼已经关闭1年多。

        3

        H&M集团公布2021财年Q1初步业绩


        H&M集团公布2021财年Q1初步业绩数据，在截至2月28日3个月内，集团销售额同比暴跌21%至400.6亿瑞典克朗。不过H&M集团表示，在3月1日至13日期间的销售额已恢复10%的增长。

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        万达放弃全球最大影院AMC控制权


        AMC在2020年创纪录亏损46亿美元，万达已放弃对该公司的控股权！目前，万在AMC的持股和投票权均已削减至9.8%，仍拥有两个董事会席位，仍是AMC最大股东。

        万达集团内部人士表示：“通过多年的分红、股份转让和目前持有股票的市值，万达集团对AMC的投资收益超过了47亿元。”

        另悉，AMC在美国98%的影院将于3月19日开始营业，99%影院将在3月26日之前重开。

        ◎ 图片来源：摄图网

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        美国生鲜电商Weee！完成3亿美元D轮融资，本轮融资将用于全美生鲜送货市场的地域扩张，建立更多样化的产品供应链，拓展美国其他亚裔以及西班牙族裔生鲜送货市场等。

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        玩具反斗城有了新东家，计划再次在美国开店


        周一，品牌管理公司WHP Global宣布收购玩具反斗城母公司Tru Kids的控股权，将管理后者全球业务，并计划在北美地区再次开设玩具反斗城门店。

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        Prada今年即可恢复至疫情前水平？


        Prada CEO预计2021年集团总销售额将增长至29亿至31亿欧元，而2019年集团销售额为32.3亿欧元，这意味着Prada今年即可恢复至疫情前的水平！

        PradaCEO还表示，从未想过出售 Prada，也永远不会出售 Prada，若有机会不排除收购一些品牌。


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        LV在美国开出胶囊旅行商店 提供高端定制服务


        日前，LV在美国开出胶囊旅行商店LV by Appointment，直接把“店”开到客户家门前，该店提供各个品类的定制服务，包括男女皮具、成衣、鞋履、配饰、手表、珠宝、旅游用品及香水。

        内容来源：赢商网、观点地产网、乐居财经、金融界网站、36氪、亿欧网、国家统计局、南京晨报、电商报、化妆品观察、投资界、美通社、品牌服装网、财经十一人；图片来源：除特别说明外，均来自项目或企业官方渠道
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        时间：2021年5月19-21日
            地点：广州长隆酒店
            商务合作/媒体合作/咨询热线：020-37128283

        来源：西北商业地产汇

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