克而瑞领先股指|3月楼市成交热度不减，指数上行且估值平稳
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
克而瑞地产研究
CRIC证券CRIC研究
1.4w阅读
2021-04-07 21:10
导 读
3月克而瑞领先股指上涨2.1%，估值平稳，个股表现出色。
☉ 文／克而瑞证券&克而瑞研究中心
包含：①克而瑞领先股指（全称：克而瑞内房股领先指数 CESCPD），是克而瑞委托中华证券交易服务有限公司(中华交易服务)，由中证指数有限公司(中证指数)进行编制。②克而瑞领先债指（全称：克而瑞中国地产债券领先指数 CRICCNPD Index），是克而瑞委托伦敦证券交易所集团（LSEG）的全资子公司：富时罗素经过严格筛选，挑选出具有代表性的中资房地产美元债进行编制。
克而瑞领先股指是从“****00房企排行榜”内选取香港上市市值排名首40位的内地地产发展商为样本，采用自由流通调整市值加权法计算。2019年1月1日至9月底，克而瑞领先股指涨幅9.1%，同期恒生中国内地地产指数涨幅3.9%，恒生指数较基期跌幅达9.3%，指数的领先属性明显。
在克而瑞大数据分析公司的基础上，克而瑞领先股指从上市时间、价格、成交、市值四大方面甄选成分股，成分股采用非终身制，克而瑞会定期并及时考察企业代表性，并进行样本调整。
作为“克而瑞大数据”15年积累的新延伸成果，克而瑞领先指数能反映不同时期房地产行业的总体结构与特征，未来指数样本也会与时俱进、更为丰富，样本结构也将更加多元。这样的变化将有助于更好地反映行业变迁，引导市场良性运行。
3月楼市成交同环比涨幅约7成，百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长60.8%。
3月，克而瑞领先股指上涨2.1%。从估值方面看，克而瑞领先股指估值平稳，指数相对恒指PE继续回升。
京沪深杭宁等继续倍增
3月，****00房企单月实现销售操盘金额10918.3亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长60.8%，较2020年月均销售金额增长14.1%。上月热点市场成交热度持续到3月份，“小阳春”是重要的销售窗口期，房企纷纷加大供货力度，成交也呈明显回升的态势。
估值水平保持平稳
2020年1月1日至今，克而瑞内房股领先指数跌幅14.7%，同期恒生中国内地地产指数跌幅13.5%，恒生指数跌幅0.3%，房地产（申万）板块跌幅12.2%。
从估值角度看，2021年3月克而瑞内房股领先指数估值平稳，指数相对恒指PE继续回升。
克而瑞内房股领先指数成分股整体PE 2021年3月周均值为7.20，高于上月周均值7.02，高于2020年全年周均值7.17。恒指成分股2021年3月整体PE周均值为17.05，低于上月周均值18.07，高于2020年全年的周均值12.49。
克而瑞内房股领先指数成分股相对香港地产股大样本整体PE 2021年3月有所回升。3月该相对PE周均值为-4.2%，低于上周均值-3.5%，低于2020年周均值-3.4%。香港地产股大样本3月整体PE周均值为7.51，高于上月周均值7.27，高于2020年至今周均值7.42。
3月个股整体表现出色，宝龙地产涨幅达25.9%，雅居乐和绿地香港位紧随其后；跌幅榜上，禹州、花样年、绿城中国位居前三。
本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿随意转载
转载注明出处：克而瑞地产研究(cricyjzx) 多谢配合！
来源：克而瑞地产研究
作者：CRIC证券CRIC研究
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
04-29
产品为矛 服务为盾 | 克而瑞浙江区域全面启动2024半年度产品力&交付力测评
易居克而瑞浙江区域
04-24
原创
乐居财经
04-19
原创
乐居财经
04-18
原创
乐居财经
04-02
最新文章推荐
原创
乐居财经
05-02
原创
乐居财经
05-02
原创
乐居财经
05-02
原创
乐居财经
05-02
原创
乐居财经
05-02
