2020在跌宕起伏中落幕，疫情如“黑天鹅”般席卷全球。

  国内经济几经周折，经历停摆，复苏，回暖，小步快跑，稳中有升。房地产市场受冲击严重，行业迫于内外部因素，进行深度自省与调整，但纵观经济发展与行业发展史，无疑也印证了品质为上的企业发展哲学命题。

  2021房企如何应对疫情常态化，在不断加码的市场之中寻找到新的增长点则成为企业又一决胜关键赛道。

  品质远见

  如果说2020年初大规模高周转的发展商累于销售与复工建设双停滞，基本运营模式受到影响，是上半年勒紧行业“裤腰带”的主要矛盾，那么下半年监管部门为房企设置的“三条红线”则是扼住许多高负债、高周转房企咽喉的又一重击。

  一时间对于大部分企业而言，如何“活下去”不再是危言耸听，而如何活得更好，更是摆在战略发展、产品策略与营销推广上的一道企业必答题。

  而面临市场深度调整，部分提早布局的部分品质头部房企则凭借颇具远见的战略布局、超高的产品力与品牌效应，准确把握财智阶层需求，以平稳而强劲的市场优势，成就城市现象级市场态势。

  优质资产

  在疫情尚未完全平息之际，诸多买家扎堆豪掷7000万+购房，星河湾半岛可谓在羊城楼市中独树一帜，成为现象级的存在。

  以2021新年成交的一组客户数据为例， 客户于2020年3月疫情期间首次到访星河湾半岛，表达出了疫情期间对于居住环境要求提升的需求，对比多个项目与二手项目后，最终落子星河湾半岛。

  深究背后内核，其一是疫情背景下购房者心态的外在表现，其二则是星河湾半岛不断围绕“住本质”提升产品力的必然结果。

  有数据显示，疫情过后，人们对于居住的需求迎来全面升级，根据联合调查：80%的人对居家环境不满意，56%的人认为换房才能改善现状，种种迹象表明，疫情过后，人们需要更好的房子满足居住需求，而房产更是安全的资产配置。大部分购房者对于豪宅的购买，一是自住改善居住环境，具备健康生态优势的豪宅价值更为突出；二是在全球黑天鹅局势不稳之时，优质资产更趋避险诉求。

  湾区双核效应

  自大湾区概念自提出后，其飞速发展早已成为拉动国内经济发展的“牵引力”，伴随今年经济发展重心全面南移，湾区“经济头部效应”则更为凸显。而相比长三角以上海为绝对中心的发展轨迹，大湾区则是深化以“广深”两地为双核的发展模式，相互竞争却又相辅相成。

  毫无疑问，深圳代表的是湾区最具有活力的城市，高速发展的基础建设、高新科技产业的蓬勃发展以及高端人才的不断涌入都支撑着深圳楼市一直处于发展的“快车道”，而动辄10W+的房价也催生深圳今年一直霸占着全国平均房价的头把交椅。

  深圳房地产市场应是今年受疫情影响最小的城市之一，甚至伴随下半年市场回暖，深圳接连颁布调控文件，强调“房住不炒”，并大力遏制“打新”。

  而湾区的另一“核心”羊城广州，今年在市场表现中则更为平稳。广州高端住宅市场以“住”本质为核心，更贴近居所本质，围绕人居本质提升产品竞争力。以2020年广州总价两千万以上豪宅销冠星河湾半岛为例，成交客户更多关注的内容排名依次是：稀缺江景、园林环境、星河湾品牌、高端生活平台、业主圈层、市场口碑。他们更关注生活质量，更关注于居住本身和居所带来的价值认同，这份坦然与豁达更多体现出广州豪宅客户与深圳购房者在心态上截然不同之处。

  广深豪宅斗法，其实更多是两种心态的博弈，没有胜负，更多则是对生活的不同态度的外在表现。而近期广州市场令人瞩目的新增客户需求，有部分源自承接了深圳高端购房的外溢需求。

  标准引领

  多年以来，星河湾半岛作为星河湾集团的旗舰作品，一方面践行着星河湾标准并伴随着星河湾标准不断升级而完善，一方面也伴随着广州高端豪宅市场的前行不断引领着品质人居的发展标准。

  2020年星河湾加快“数智化”转型，以“数智化”为转型抓手，不断提升运营管理体系，优化产品表现，并实现上下游打通，将星河湾标准推行至上下游企业乃至行业。

  从另一侧，星河湾半岛2020年首度“牵手”故宫紫禁书院，带着中华上下5000年的文化精粹，让文明的光芒绽放于岭南，实现“故宫文化走出去、传统中国文化传播开来”的文化理想。

  星河湾半岛能够在疫情背景之下成就“现象级”标杆作品，与星河湾一直以来所坚持的星河湾标准是密不可分的。从坚定不移的在品质赛道飞速前行开始，星河湾便始终以“舍得、用心、创新”为信条。多维塑造“住本位”品质竞争力，成就现象级标杆作品，因此而成为市场必然。

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