乐居财经 邓鑫妮 发自深圳

  黄玮的下一站，选择了万物云。

  “在未来一到两年，彩生活架构调整到位，集团会重回高增长时期。”去年八月的业绩会上，黄玮还在规划带着彩生活再次回到历史高位，  而7个月后，他自己却成了局外人。

  3月26日，黄玮从彩生活离场，辞任首席执行官一职。履新的消息来得很快，一个月的时间，黄玮的“新东家”已浮出水面。4月26日，黄玮将入职万物云的消息扑面而来。

  传闻还未被官方证实，但业内已经传开，黄玮将以高级管理人员加入万物云。

  黄玮辞任，潘军回归，在彩生活2020年业绩发布会之前同时公布，而潘军的回归冲抵了不少这场人事变动带来的负影响。

  黄玮不是唯一一个告别的人，曾经将彩生活推向资本市场的唐学斌也卸任了最后一个职位回归自由身，周鸿祎、廖建文等人也是告别的一员。

  作别彩生活

  黄玮是物业行业里的“老人”，近20年的从业经验，他的职位也一直在上升。

  彩生活首席执行官一职，应该算是其近年来最高的头衔。

  2019年12月，黄玮被推到台前，担任彩生活的首席执行官。这一举动，曾被媒体解读为，“彩生活想重拾物业基础，打造线下智慧物业。”

  而用黄玮自己的话来说，“集团应该是考虑到彩生活未来的竞争力，才有了这次人事调整。”紧随人事变动之后，彩生活对业务进行了一番调整和梳理。

  而还未等到成果完全显现，黄玮却离开了彩生活。回溯黄玮与彩生活的结缘，就要提彩生活与开元国际的并购。

  时间往前倒退几年，黄玮还是深圳市开元国际物业管理有限公司（简称“开元国际”）的总经理，2002年-2015年，黄玮历任开元物业董事、副总经理及总经理。黄玮是创始人之一，更早之前，他曾就职于中国海外建筑和中海物业。

  2015年，开元国际并入彩生活的体系，黄玮也因此加入彩生活，他同时肩挑开元国际的总经理职位。彼时，彩生活的掌门人还是唐学斌，在他看来，开元国际最大的卖点就是高端社区物业的资源和社区O2O的发展思路，这两点都与彩生活的要求相契合。

  收购开元国际的第二年，彩生活将万象美物业（万达物业）收入囊中，并放到开元国际的管理平台。

  虽然开元国际在线上线下同时注入心血，不过在黄玮过往的业务中，他更多是注重在线下打造社区文化、提升社区温度，他也将这一理念带到了彩生活。

  任职彩生活首席执行官时，擅长线下的他，也深知线上与线下结合的重要性和必然性。他曾表示，物业行业已经进入一个“充分竞争”的市场环境，创新能力、盈利能力等方面都需要提高，尤其是“线上+线下”结合能力要与之匹配，这是考验物业企业综合竞争能力。

  线上与线下

  事实上，“线上与线下”构成了彩生活近两年的大部分工作内容。人员的调整，也是围绕“线上线下”来整合、调和。

  为了在基础服务之外寻找新的增长点，彩生活针对线上服务做了不少努力。为完善线上技术的处理，和360公司、京东达成合作；推出了线上平台“彩之云”，将部分服务搬到网上，还打造了“北斗七星”系统，推动服务订单化。

  或许是转型带来的阵痛，彩生活2020年的营业数据有些波动。营收35.96亿元，同比降6.46%；净利润5.42亿元，同比微增1.19%。

  虽然业绩有所下滑，但其管理的面积却并不低。目前，彩生活的合约面积达5.63亿平方米，在管面积也已经达到3.61亿平方米。仅收购开元国际和万象美物业，就曾为彩生活带来9000多万方的在管面积。

  有媒体猜测，彩生活的战略调整可能是黄玮离职的原因之一。

  潘军再次回归彩生活后，就曾直言：对业主的服务，过于线上化，导致满意度下降；快速的收并购，与现实的管理能力不太匹配。而他决定回归，就是要回到做线下社区服务的初心。

  不过，他接任CEO的职位也只是过渡性的安排，新的接任者会往线下服务考虑，但也不希望是一位纯粹的传统物业管理者。

  加盟万物云

  在正式告别彩生活之前，黄玮“消失”了一段时间。这两年，黄玮在公众视野中出现的频率并不低。光几次人事变动，就赚来不少的眼球。

  不难发现，黄玮每一次出现在媒体面前，多会谈及“线上”、“线下”的话题。而他的下一站万物云，定位是空间科技服务，也没有脱离这个范畴。

  业内人士称，黄玮将以高级管理人员的身份加入万物云。

  3月30日，万科发布2020年报显示，万物云2020年收入达到182.04亿元，同比增长27.36%。在管面积5.6亿平方米，过半的规模来自万科以外的开发商，这与彩生活的属性颇为相似，后者也有超九成的规模来自第三方。

  去年10月，“万科物业”更名为“万物云”，更加强调空间的概念，强调从社区到城市的空间变迁。不过在今年三月的业绩会上，万科董事会主席郁亮表示，万物云现在的重点还是发展业务的基础。

  黄玮擅长线下的物业管理服务，这或许也契合了万物云的这个侧重点。

  万物云的定位是一家科技企业。比如，提供空间科技运营流程服务的“星尘系统”；打造用户可以使用数字货币线上缴纳物业费的“住这儿”APP等。

  服务于彩生活的黄玮，此前也参与了打造用户平台“彩之云”。截至2020年12月31日，彩生活生态圈注册用户数增加至约3780万人，其中生态圈活跃用户数增加至1670万人。营收方面，增值服务收入2.56亿元，毛利率保持在95.0%的相对高位。其中“彩之云”平台提供的网上推广服务的营收约为8569万元，占增值服务的比例为33%。