乐居财经  7月31日-8月1日，由全经联产业加速器主办的“首届全经联城市更新大会”在北京举行。

  全经联特色小镇委副主任，成都壹格加集团董事长、四川泛美集团董事局副主席刘晓军，在会上发布了“全经联文化与商业街区运营的系统解决方案”。他指出城市更新是现代化城市健康发展的永恒主题，“不得必改”是解决“不适应、不平衡、不满足”的发展需要，改要遵循城市更新的定义、目标和路径。他感叹到在不得不改的“势能”驱动下，全国城市更新如火如荼，开启了新一轮的城市建设“运动高潮”。穿衣戴帽、大拆大建、粗放简单、复制抄袭甚至是急功近利的形象工程层出不穷。文化与商业街区成功的案例凤毛麟角，而一地鸡毛，门可罗雀，火一时、败一世的比比皆是。

  他认为这种焦虑、焦躁、焦急的改建运动，不是城市更新的真正要义。对城市文化与商业街区的改造提升具有很大的破坏性、是有害的，更是难以弥补的。造成这种现象是因为没有很好的解决和处理好保护与改建、传承与发扬、修复与创新的矛盾；没有解决好文保建筑与商业经营的冲突；没有实现城市归属感与召唤力的回归；更没有建立起文化与商业街区改造的大运营生态组织管理系统。总结起来就是“理念陈旧、内容同质、载体不精、运营不当、精神缺失”。

  他强调：文化，无商业不能传承；商业，无文化不言强大。文化与商业是有机的整体。城市文化与商业街区的更新，要有“绣花的耐心和画工笔画的技艺”，他是寻找城市记忆的入口；是城市风俗映像的储存器；是消费城市文化的礼品盒与货架；是品味一座城市的美好时光的味道。文化与商业是时光赋予城市的厚爱与遗产，需要我们用爱赋予其在新环境下的新时光。为此，城市文化商业街区更新运营的总原则是“时光与爱”。同时他还指出，要通过文化与商业街区的精彩呈现，让城市精神回归，城市精神是城市历史文化街区更新的灵魂与指引。

  他通过成都宽窄巷子、哈尔滨中央大街、西宁海湖里、青岛辛安云集等项目案例，给出了城市与商业街区改造提升落地运营的系统方案。他说全经联的城市更新理论与共生动能具有方向、指导和操作价值。壹格加的解决方案是：寻找城市记忆，激活民俗文化、塑造城市精神堡垒；开启和营造城市消费入口、用青春的力量带动整体消费；站在政府的角度，协同文化与商业更新参与主体，建立大运营组织体系。引导和欢迎市民与游客将积极参与其中是大运营生态的养分；用专业的运营平台与技术手法，调动资源、投资、策划、规划、设计、建设、孵化、管理等要素全维度介入更新；用孵化的力量，将自身和全经联体系内的IP植入文化与商业街区，有目的的培养出各业态的超级IP，更新内容；用数字经济管理法则和互联网经济力量，培育和孵化出网红业态与网红品类，让消费在网红体验中实现；开启全经联和壹格加全国资源平台端口，建立多地、多频的立体推广渠道为城市文化与商业街区赋能与服务。