土拍预告|哈西棚改地块出让！近地铁 起拍楼面价4040.5元/㎡！
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乐居买房
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2021-08-03 09:44
乐居东北·哈尔滨 8月开月，哈尔滨土地市场便迎来开门红，道外哈东新区、群力西区以及南岗哈西，共3宗二类居住用地公开挂牌出让。
南岗区作为哈尔滨繁华的老城区，在近些年发展过程中，哈西区域势头正猛，8月2日，南岗区哈西板块1宗二类商住用地公开挂牌出让，涉及棚改项目用地，地块起拍价7529万元，起拍楼面价约4040.5元/㎡。
乐居哈尔滨在哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告获悉，本次出让的NO.2021HT034地块位于南岗区同济街与规划路交口，占地面积5324平方米，规划建筑面积不大于18634平方米，地下面积以工程证最终审定的规模为准。该地块为二类居住用地兼容商业设施用地，规定容积率不大于3.5，出让起始价7529万元，起拍楼面价约4040.5元/平方米。
公告显示，该地块承担部分南岗区同济街棚改项目，出让成交后，竞得人须在5个工作日内向哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司缴纳500万元回迁安置房建设保证金，并签订《南岗区同济街棚改项目D-05-01地块回迁安置协议书》，持与南岗区房屋征收办公室、哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司三方签订的《回迁安置协议书》和回迁安置房建设保证金缴款证明方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
此外，公告还指出，棚户区改造项目全部采用装配式方式建设。
根据地图位置显示，NO.2021HT034地块位于南岗区哈西板块，区域范围内成熟商业配套众多，如哈西万达广场、西城红场、金爵万象、宜家等，完全满足周边居民购物、娱乐需求。
交通方面，NO.2021HT034地块临近学府路，规划有地铁1号线，靠近哈尔滨南站，途径公交线路众多，覆盖有68路、98路、104路、106路、114路、218路、220路、237路、343路、369路等，拥有十分成熟的交通网络。
教育方面，NO.2021HT034地块紧挨黑龙江护理高等学校，距离较近的学校为学府小学、哈达小学校、松雷中学、哈尔滨市第七十三中学校等，教育资源较醇熟。
医疗配套方面，地块靠近哈尔滨医科大学附属第二医院，直线距离不足1公里，地块所在范围内覆盖的还包括有哈影医院、哈药医院，完全可以满足居民就医需求。
商业配套方面，地块靠进哈达商圈，距离学府商圈不足2公里。地块周边在售新盘分布并不密集，距离较近的包括：鲁商·悦未来（参考价格约11000元/平米）、鲁商·铂悦公馆（参考价格约8800元/平米）、爱达·壹号（参考价格约17500元/平米）等。
拍卖时间：
NO.2021HT034地块，将于2021年09月03日13时在“黑龙江省公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
来源：乐居买房
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