导语：从区域地段到周边配套，从产品特色到价格潜力，楼盘的方方面面，都是购房者置业时需要关注的信息。在“置业最前线——长沙十一黄金周购房指南”中，乐居联手天猫好房，用深度测评的方式为购房者呈现长沙楼盘百态，推荐值得入手的优选好房。

  乐居买房讯  网络时代，项目营销手段不断翻新，各种信息如潮水般涌入。虽然能足不出户就了解到各大项目的产品特色及卖点，但项目宣传营销时难免存在夸大优势，避而不谈劣势的情况。消费者被宣传吸引实地看房，结果却大失所望，只能败兴而归，这样的情形在各个售楼部频繁上演。

  那么，如何才能最大程度避免“踩雷”？你需要这份专业、客观且全面的楼盘测评报道。从楼盘基本信息到产品特色、周边配套、价格现状及项目不足，你所关心的一切，测评报告里全都有！想要了解，只需要手指轻点，花几分钟时间浏览一下，项目品质优劣在你面前表露无遗。

  今年国庆黄金周，长沙共有8个项目全新开盘，此外还有数目不少的在售楼盘，购房置业选择众多。因此，我们特地规划了长沙黄金周测评楼盘一览，1号为大家实地踩盘长沙县三个比较新，开盘不久的项目；2号带来开福区的三个项目，其中还有市场上的大热盘；3号的三个项目单价低，性价比高，是首付预算较低的刚需置业群体的不错选择。这篇报道，能帮大家节省挑选和鉴别的精力，快速根据自己的购房需求锁定优选好房。

  重点楼盘测评前瞻：

  和顺府属于万家丽北板块，距离地铁5号线白茅铺站约500米，周边3公里内拥有两湖、四大公园：月湖、松雅湖、星沙生态公园、徐特立公园、星沙文化公园、苏托垸湿地公园（规划中），环境优美宜居。项目南边为广电马栏山片区，有着蓬勃的住房需求，但马栏山由于自身规划原因，居住用地少，是购房预算少的年轻广电人刚需置业的不错选择。

  华远金科·空港国际城项目一期距离6号线（建设中）木马塅站约500米，，由湖南省机场管理集团&长沙县政府&华远地产&金科地产多方合力打造，总投资约100亿元，目前是片区内最大的商住开发项目，规划绿地与广场用地221.3公顷，占城市建设用地的13.10%，兼顾基础设施和城市功能。项目首开毛坯，首付21万起，四房总价不过百万，价格亲民，可轻松入手。

  中梁正荣府属于广生版块，距离地铁3号线广生站约500米，楼栋为全板楼结构，采用了前后交错的布局，最大的楼间距达到约148米。其复式产品得房率比较高，总价125万起，首付约37万，门槛较低，是该板块难得的复式刚改产品。

  东原麓·印长江位于开福区的广电板块，距离地铁3号线湘龙站直线距离大约300米。项目紧邻山体公园，地处城市半山之上，占地300亩，总建筑面积24万㎡，项目产品为纯板式住宅，分五期开发，由47栋小高层和叠墅组成，容积率约为1.83。东原麓·印长江地处广电马栏山片区，该片区有着蓬勃的住房需求，但住宅用地少，项目为该片区罕见的低密度、改善型品质住宅。

  北辰三角洲所在的新河三角洲，是长沙市政府投资120亿元打造的“长沙文化曼哈顿地区”，坐拥湘江、浏阳河两条风光带，是以商务办公、高档居住、文化休闲为主的城市滨水区。项目为项目11年开发周期的最后住宅组团，配套醇熟，地理位置优越，存在价格倒挂，新房价格远低于同板块二手房，是湘江两岸江景住宅性价比较高的。

  城发恒伟·北城首府位于的捞刀河街道中岭社区属于开福北板块，是内五区房价洼地。项目整体容积率2.0，绿化率40%，对比现在热门片区容积率3以上高层社区，是比较少见的低密度高舒适度纯住宅社区。城发恒伟·北城首府单价较低，好上车，对开福区外溢刚需客群来说，是个不错的选择。

  新城•恒伟•汇隽风华性价比较高，它属于泉塘板块，伴托星沙老街道盼盼路的影响，一公里内有步步高、好又多等多个综合超市，周边社区底商成熟。项目处于星沙城区和长沙市区接壤的位置，依托自驾和公交出行，去内五区也方便。虽然只有一期开发，体量较小，但是是纯板楼设计，容积率只有2.0，楼间距35米以上，通风和采光性好，建面约103㎡三室两厅两卫得房率高达86%，是难得的高性价比刚需产品。

  嘉宇北部湾总占地面积1300亩，总建筑面积230万方，整体规模庞大，涵盖多种物业类型。项目自建四所幼儿园，包括一所与望城区教育区合作办学的公立双语幼儿园，还全资自建九年制雅礼丁江学校，学校就在小区，业主可凭购房合同和交房入学。项目距离湘江沿江风光带直线距离600m左右，生态资源优越。嘉宇北部湾目前均价仅6字头，低总价低首付，上车轻松，是该片区内性价比较高的楼盘。

  汉高学士府隶属洋湖板块，位于学士道和莲坪交汇处，交通便利，周边5所中小学，生态环境较好，产品均价为9000元/㎡，而周边新房均价10871元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,，同时片区内二手房均价已经到了12226元/㎡，所以综合来看，汉高学士府拥有片区内的高性价比刚改刚需产品。

  本次测评报道中的楼盘既有地处内五区的，又有位于长沙县、望城的，单价有高有低，户型涵盖刚需小三房产品和高品质改善型产品，目的旨在大家能根据自身需求找到满意的项目。国庆黄金周，各大楼盘活动层出不穷，希望大家能在看完测评后，对项目的优势不足有了一定了解，从而实地看房不踩雷。