乐居买房讯   昨日（10月13日） ，远洋资本公众号发布一则推文，远洋资本有限公司（下称“远洋资本”）通过指定主体新沃投资（New Harvest）成功收购新加坡大信商用信托管理有限公司（下称“管理公司”）70%股份，正式成为管理公司控股股东。

  大信商用信托管理公司是远洋切入大湾区市场的合作伙伴，是中国唯一一家在新加坡证券交易所上市且全部资产位于粤港澳大湾区核心区域的商业地产信托，在新交所上市公司中，管理公司是唯一能够直接参与中国珠三角市场的商业地产的信托业务，其资产均位于粤港澳大湾区核心区域。

  自2017年在新加坡交易所主板上市以来，资产管理规模扩展至上市时的近3倍，从46亿人民币增加到约121亿人民币，未来升值潜力可期。

  据悉，DRT目前主营业务是在大中华区（内地、香港和澳门）范围内投资、开发和持有可产生租金收入的商业地产项目，主要侧重点为购物中心。目前持有位于中山、珠海、佛山的7个购物中心，兼具成熟型、增长型零售物业，业态组合及收入韧性良好。

  上市之初，大信商用信托当中仅有位于广东省中山市的三个项目，分别为 ： 大信溢彩荟、远洋新都汇和小榄新都汇。而后，大信商用信托通过收并购等方式，将资产组合拓展为7项零售物业、购物中心，分别位于中山、珠海、佛山，建筑面积达到793,752平方米。

  目前，大信商用信托管理公司运营的商业项目大信新都汇，共有22座，其中位于中山的有18座，涉及中山中心城区及各个镇区，是中山有名的商业场所。

  （图源：大信控股官网）

  很多人就有疑问了，除了都叫大信，大信控股、大信置业和大信商用信托有什么关系呢？1984年，大信控股公司成立，是一家拥有商业、地产、建筑、物业服务、零售、餐饮、食品、酒店、科技、教育、文化、金融、医疗、出行等实业生态链的大型民营企业，也就是说，大信控股是最早的总公司，而大信置业有限公司和大信商用信托管理有限公司公司属于它旗下的公司。

  （图源：大信控股官网，大信控股公司架构）

而在爱企查网站中可以看到，中山市大信置业有限公司的商标名称是大信商用信托。

  而收购方——远洋资本有限公司成立于2013年，远洋集团投融资平台，是远洋集团实现第四步战略转型的主角，业务范围包括不动产投资、私募股权投资、结构化投资、战略与创新投资。

  远洋资本的投资方向大致可分为，销售型物业投资、持有型物业投资、资产管理、股权投资及海外投资等项目，实例如下图：

  （图源：百度百科）

  除了本次新加坡大信商用信托管理有限公司，远洋资本还曾收购红星地产。2021年7月18日，远洋集团官微发布了一则推文，正式宣布远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%的股份，三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。

  （图源：远洋集团官微）

  远洋集团在全国70余座城市开发500余个项目，核心业务布局于京津冀、长三角、粤港澳大湾区、华中、华西等经济发达区域。2020年，远洋集团提出“南移西拓”、“城市深耕”、“优先高效项目”的发展策略。远洋集团与红星地产的深度合作，将会更有利于共赢，有利于在华东、华中和华西区域的发展。

  根据2021上半年财报， 远洋在华南拥有的土地总建筑面积达到1089.5万平方米，仅中山一个地区的土地总建面达到463.9万平方米，占比达到42.58%。

  本次收购的新加坡大信商用信托管理有限公司，则更有利于远洋集团打通海外市场融资渠道、拓宽投资人类型、引入长期稳定的权益资本。