东丽张贵庄增兴窑地块规划公示或将是金茂智慧科学城二期-乐居财经

东丽张贵庄增兴窑地块规划公示或将是金茂智慧科学城二期

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居 4.7w阅读 2021-10-20 12:02

乐居买房讯 10月19日，天津市规划和自然资源局河北分局挂出《东丽区张贵庄路增兴窑A地块建设工程设计方案总平面图公示》。该地块位于天津东丽区环内成林板块，东至柳岚路，西至柳青路，南至方山道，北至千山西道。即上一轮天津土地集中出让中，9月10日，金茂以总价9.35亿元、商住综合楼板价约8644元/㎡摘得位于天津市东丽区环内成林板块的津东丽沙（挂）2021-029号“增兴窑7号、26号地块”。

该宗地在出让时规划的土地总面积50635.8㎡，为二类居住、商业用地性质，规划总建筑面积约合10.82万㎡。其中，A地块为居住用地，规划容积率≤1.8，规划建筑体量约6.05万㎡；B地块为商业用地，规划容积率≤2.8，规划建筑体量约4.77万㎡。本次公示为其中A地块居住用地的建筑设计方案平面图。

本次公示地块合计设计住宅21栋，包含11层到顶8栋，10层到顶的2栋，9层到顶的4栋，7层到顶7栋；

东丽张贵庄增兴窑地块规划公示

地块总用地面积45170.4平方米，建筑面积82469.2平方米，地上建筑面积60505.2平米，项目规划总户数648户，户均平米数约93平米，整体项目容积率为1.8，整体社区的基本指标呈现低密度建筑社区，未来可能将针对改善客群阶层，同时社区内配套建设有1处组团绿地及3处居民健身场地。

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该地块周边在售新房有东方和府项目，在售均价22000-24000元/平米，津滨大道北侧誉东苑目前尚未开盘，价位暂未释放。项目地块紧邻金茂智慧科学城，据之前走访金茂智慧科学城项目案场反馈，该地块将打造金茂智慧科学城二期，具体最终结果以官方释放为准。

来源：乐居

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