乐居买房讯同同 据本站不完全统计，接下来，合肥将有8盘有房源推出，分别为滨湖区禹洲绿城蘭园、文一塘溪津门、高新区乐富强悦湖熙岸、方远文璟花园、庐阳区佳源誉和湾、包河区中海观园、肥西县祥源花世界·湖悦、肥东县中海橙郡。其中，禹洲绿城蘭园、乐富强悦湖熙岸10.29启动登记、文一塘溪津门已经取得预售证。

近期加推楼盘较多，连久无动静的禹洲绿城蘭园和乐富强悦湖熙岸也传来新消息，10.29启动登记。

原定于10月上新的楼盘挤压到11月，如祥源花世界、佳源誉和湾等楼盘都是原定于10月上新，但是由于施工进度等影响，加推/开盘时间待定，大概率要到11月入市。

综上来看，合肥楼市正在释放一个信息：年底开盘潮即将到来。

对于开发商而言，每年的年底都是各大楼盘回款的高峰期，因此11月的入市楼盘相对较多。换句话说，除非建设进度“拖后腿”，但凡能达到预售进度的楼盘都会一一入市，买房人要多多关注，做好登记抉择。

当然，从最近的市场风声来看，买房人观望情绪加重，市场从炙热回归理性。故而，部分楼盘开始抢跑，渴望尽可能多地抓住客户，推动成交和回款。

那么，这些即将加推的楼盘动态究竟如何呢？我们一一来看：

  乐富强悦湖熙岸：均价15098元/㎡，正在登记

  高新区乐富强悦湖熙岸A23#10.29启动登记，共68套房源，毛坯高层，户型面积约108㎡-122㎡，均价15098.7元/㎡。

  乐富强悦湖熙岸项目周边有金港湾幼儿园、合肥创新实验第三小学，教育氛围好；有地铁2号线，交通方便；周边饭店多，日常生活便利。

  禹洲绿城蘭园：最后1栋，卖完清盘

  滨湖区禹洲绿城蘭园Y21幢10.29启动登记，共28套房源，装修洋房，户型面积约135㎡、139㎡，均价28195.19元/㎡。此为蘭园最后一栋洋房，卖完清盘。

  项目总建面22.3万方的纯住宅社区，占据省府中轴区位。“蘭园”作为绿城二代高层产品“标杆系”新作，从规划、建筑、精装、景观等方面体现绿城二代高层精致完美、优雅卓越的豪宅气质。规划16栋高层住宅、21栋洋房住宅。项目采用绿城物业作为物业服务公司，全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一，采用智慧园区服务体系，提升业主的生活便捷度、服务参与度和居住幸福度。1号线、5号线及包河大道等立体交通，省立总院医疗健康护航，幼儿园、小学、初中全龄教育，2KM多公园环绕，2KM四大商圈环绕。

  文一塘溪津门：毛坯洋房，即将加推

  滨湖区文一塘溪津门N-40幢已取得预售证，即将加推，共20套房源，毛坯洋房，户型面积约187㎡、209㎡、386㎡，均价28449.2元/㎡。

  文一塘溪津门位于滨湖区包河大道与云谷路交叉口，项目占地约700亩，规划总建面约125万方，规划设计有“澳门老街风情商业、艺术家村落、酒店、服务式公寓、滨水别墅、墅品洋房、高层宽宅”等产品。周边配套较为完善，项目毗邻金斗公园与塘西河公园；距地铁一号线方兴大道站和云谷路站仅1公里左右，出行方便快捷。

  佳源誉和湾：即将首开，最快11月份

  项目计划首开2#、3#、5#，共67套房源，建面128-140㎡，装修洋房，均价23388元/㎡，正在等销售许可证。（仅供参考，具体以实际为准）

  小区规划以洋房为主，高层为租赁住房，项目定位面向追求生活品质的改善客群。社区内部规划了“两轴、一环、8+1岛”的邻里生活场所，为业主提供了休闲、娱乐、社交场所。户型方面，装修洋房的建面127-140㎡，整体户型设计宽敞、南北通透，全明设计，重视居住体验。

  中海观园：二批次房源即将加推

  包河区中海观园预计11月初登记1#、2#、3#、7 #、4栋11F小高层，户型135㎡、123㎡，放风价2.6万/㎡，具体价格尚未公布。（仅供参考，具体以实际为准）

  中海观园地处包河大道以东、延安路以北，临近地铁5号线，S1号线沿线，楼盘规划占地面积为40800平方米，建筑面积162000平方米，住宅体量并不大，规划2栋（21F、23F）高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，代建一所18班制幼儿园。

  方远文璟花园：预计11月首开

  蜀山小庙方远文璟花园预计11月首开，首开3栋毛坯洋房、小高层1#、5#、7#，首开面积98-130㎡，放风价1.75万/㎡。（具体首推楼栋和价格以官网公布为准）

  当前，方远文璟花园售楼部已经开放。

  蜀山运河新城纯新盘方远文璟花园规划建设12栋洋房、小高层（8-17层）和配套用房（3层），将新添640套房源，其中商品住宅512户，自持租赁商品住房128户。

  祥源花世界·湖悦：11月加推1.58万/㎡洋房

  肥西县祥源花世界预计11月加推湖悦洋房，A8#、A18#、A8#、B10#、B15#、B18#，建面约114-124㎡，均价约15800元/㎡，首付2.5成起。

  祥源花世界项目属于产城融合示范区的启动区和核心区，是祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区，以花卉为主题，综合开发，错位发展，致力成为集生态旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐于一体的现代服务产业集群，属市县招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里。

  中海橙郡：11月首开3栋小高层 

   肥东县纯新盘中海橙郡最新进展出炉，最快11月初首开。首开7#、8#、10#，3栋小高层，建面103㎡、115㎡，毛坯交付，价格尚未释放，放风价14800元/㎡。

  项目临时展厅已开放，正在预约中，营销中心和样板间已开放，预计11月初首开入市。（仅供参考，具体以实际为准）

  项目规划12栋楼，其中9栋可售，可售633户，主推建筑面积约105㎡、118㎡高层，绿化率40%，容积率2.0，中海物业。