新房、二手房房价齐降 呼市10月最新数据出炉
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乐居财经
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2021-11-05 17:59
11月5日，全国房价行情网更新了呼和浩特10月的房价数据。新房、二手房房价数据均有下降。细分到各区，二手房四区同比齐下降，新房房价环比则大部分持平。
从住房市场的具体数据来看，2021年10月，呼和浩特市区新房房价12614元/㎡，环比下降0..25%。
新房市场中，赛罕区和新城区分别以14715元/㎡，12557元/㎡的房价依然跑在呼和浩特房价的前列，回民区10982元/㎡次之，玉泉区以9617元/㎡的价格位于第四。
10月的新建住宅价格环比变化普遍不大，楼市的传统销售旺季加持，同9月的报价不会有太大差距，只有赛罕区有0.07%的下降，但仍高出12614元/㎡的全市区平均房价。赛罕区是城市南拓发展的热门区域，周边配套完善，有中实·玺樾府、金地青峯里、中海臻如府等品牌房企入驻，相较来说更具吸引力的区域价值也是赛罕区报价基准的主要依据。
回民区在上月有不小的声浪，碧桂园·星钻与碧桂园·星耀于10月先后开盘，金地九韵风华也扎堆上市。目前，内蒙古大商城原址上的碧桂园·星耀有一段时间的房价是7666元/㎡，而碧桂园·星钻的房价已突破万元的关卡，约在10000元/㎡。
呼和浩特10月各区新房房价排名
呼和浩特10月二手房房价在11937元/㎡，同比下降2.13%。
其中，赛罕区和新城区以12859元/㎡，12506元/㎡的价格依然位于前两位，玉泉区上月二手房房价要高于回民区，以10165元/㎡的均价排在9840元/㎡的回民区前。从变化趋势上来看，二手房价格同比普遍下降，区间约在2%-5%。
呼和浩特10月各区二手房房价排名
关于二手房的市场分析，乐居在一个多月前就根据最新更新的9月二手房销售价格指数做过未来二手房趋势的预测。呼市二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降1.6%，已连续两个月下降，总的来说，二手房的价格整体仍将呈现下行。而随着二手房源的大量入市，市场需求显然应接不及，呼市的购房刚需在不断下降，银行放贷的收紧以及疫情的严峻，都在考验二手房的去化。
10月刚刚过去一周，房地产市场关于上月销售成色的反响并不好，双11各房企的促销大战仍在继续，11月的房价表现又会如何，乐居也将继续关注。
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