乐居买房讯   昨日（11月4日），中山市三乡镇人民政府发布了关于【关于三乡镇泉眼村“合罗围”片区改造意愿调查成果的公示】。

  公示表明，为规范、公开、有效推进城市更新工作，切实体现尊重合法权利人意愿，在中山市城市更新局的指导下，在我镇泉眼村第二、三、五队户代表及范围内权利人的积极配合下，泉眼村经济联合社自2020年3月21日起启动三乡镇泉眼村“合罗围”片区改造意愿调查工作，并已顺利完成相关工作。

  目前将该项目具体改造意愿调查情况进行网上公示如下，公示期自本公示发布之日起15个自然日止。

  在中山市三乡镇泉眼村“合罗围”片区改造意愿调查成果统计表（集体土地）中，能看到集体土地总面积为152623.07㎡。其中，三乡镇泉眼村第二队经济合作社同意人数为34，同意比例为87.18%；第三队经济合作社同意人数为57人，同意比例为91.94%；第五队经济合作社同意人数为35人，同意比例为94.59%；集体土地上盖建筑物合法权利人的同意人数为100人，同意比例为88.50%。

  在中山市三乡镇泉眼村“合罗围”片区改造意愿调查成果统计情况（国有土地，有建筑物区分所有权）中，总的土地面积为16710.26㎡，同意的土地面积为14086.39㎡，土地面积的同意比例为84.30%

  按照政策要求，旧改需要80%以上的同意率才可进入下一个环节，而本次公示的数据，均已超过80%的同意率，相信很快就可以进入下一个旧改环节。

  雅居乐介入

  联合和悦恒共同推进前期旧改建设

  合罗围，北至雅居乐新城、南侧靠雅居乐国宾道，东侧接大塘路，西侧接学堂路，涉及泉眼村二、三、五生产队土地及部分国有土地。从公示中的表格可以看出，总的旧改面积加起来为，片区改造总面积约为169333.33㎡，折合一下约为254亩。

  从项目的位置示意图中能看出，该地区基本被雅居乐的项目所包围，而去年7月份公布的三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目公开招引前期服务商中选结果中也确认了雅居乐集团介入了该片区的前期旧改服务。（详情）

  有的朋友就有疑问了，中标的公司是广州雅沣投资咨询有限公司，据乐居编辑得知，该公司主要控股公司为广东和悦恒投资发展有限公司，和雅居乐有什么关系呢？

  其实是去年7月，雅居乐环保集团与和悦恒就环境修复等业务签订了战略合作协议。具体而言，雅居乐环保集团将负责和悦恒各城市更新项目的前期环境调查、土壤修复、水生态修复等相关业务，并与其共同推进全国各地老旧城区的更新建设。换言之，雅居乐将介入三乡镇泉眼村“合罗围”范围“三旧”改造项目。

  雅居乐在中山三乡镇的地位不言而喻，1989年，雅居乐集团在中山市三乡镇建立，发展到今天，已经在三乡镇建设多个项目，包括雅居乐新城、雅居乐国宾道等。

  而和悦恒投资发展公司也不容小觑，该公司是以“城市更新综合运营商”为发展定位，以“专业打造、小步快跑、创新推动”为发展策略的城市更新专业化公司，目前已布局签约中山、广州、北京、郑州等十余个城市的城市更新项目。

  目前三乡镇泉眼村片区已经纳入了2021年度城市更新实施计划的旧村庄旧城镇改造项目，并且是属于符合新旧政策衔接要求的10个项目中的1个，相信未来旧改的进程会给该片区注入新的活力。