限价22400元/㎡！路劲金东方西侧地块规划披露
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乐居买房
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2021-11-11 08:03
近日，常州自然资源规划对武进区延政西大道南侧、漕溪路东侧地块（金东方西侧地块）项目建设工程设计方案进行批前公示。
地块具体延政西大道南侧、漕溪路东侧、大寨河北侧、牛溪路西侧，规划总用地面积约6万，总建筑面积约为16.4万平米。
该地块于今年9月，由路劲以11.27亿元竞得，成交楼面价9413元/㎡，溢价率为2%。地块可售毛坯住宅限价22400元/㎡。
根据公示规划，地块将建15栋17F-18F的高层住宅，社区中央设置2幅活动场地，且规划集中绿地。小区主要出入口和小区次入口都在西侧漕溪路上。
根据此前规划，地块中小学安置去向：小学为卢家巷实验学校小学部，中学为卢家巷实验学校初中部。
地块紧邻延政西大道，周边还有规划中的常州地铁七号线、地铁三号线，未来交通出行优势明显。
目前,路劲在常州有路劲美的竹林壹号、路劲御湖湾、路劲铂樾等新房项目在售。
从周边房价来看，该地块仅靠淹城板块，周边新房稀缺。新城金樾二手挂牌价在17000元/㎡，汝悦春秋新房住宅已售完。
另外，地块往东仅2公里就是大悦城地块。2021年7月，大悦城摇中的招商花园东地块。该地块位于武进区东宝南路西侧、横溪路南侧、东龙路西侧。地块最终成交价99700万元，楼面价12954元/㎡，溢价率28%，可售毛坯住宅限价为23400元/㎡。目前该地块规划设计方案也已公示。
社区规划了8栋17F-24F高层住宅。社区中央设置了531㎡体育活动场地，小区配套物业用房位于东北角。社区主路口位于北侧横溪路上。
两个项目距离武进爱琴海购物公园较近，随着商业的落成，板块生活配套资源将得以提升。
来源：乐居买房
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