《2020胡润全球独角兽榜》中，北京以93家独角兽企业远超旧金山的68家，成为全球独角兽之都。

  海淀这一大国韬略下的城市“芯脏”，正在代表北京乃至中国，将创变的目光望向全球。

  截至目前，海淀全区国家高新技术企业已历史性突破1万家，独角兽企业48家，占全国的五分之一；2018年至2020年，海淀区上市企业连续三年保持新增20家左右的增长态势，截至目前海淀区共有上市企业247家，连续多年稳居全国地级市(区)之首。

  放眼全球，世界最具实力的中国企业总部皆扎根于此，国内科技领军企业，诸如百度、腾讯、新浪、华为……纷纷入驻海淀科创高地。

  当科创高新产业的世界舞台，从美国旧金山转向中国北京，当科技创新被提升到“十四五”期间发展的新高度，京投发展积极响应国家科创兴国的发展宏图，运用TOD智慧生态圈先进开发模式，与科技园区一道协力推进科技创新之路，为区域打造突破传统模式的新型商务办公范本，赋能企业全生命周期发展，进而助推科创力量崛起。

  在全球科创力量主场海淀北 打造城市生态企业群

  处在中关村科学城发展辐射下的海淀北清路，依托金十字产业带，聚集大量高端科技产业与实力央企，成为北京的科技创新重心所在。

  去年9月正式挂牌的北京自贸区科创片区，为海淀及其北部区域带来产业发展红利升级。根据规划，未来五年，包括永丰和翠湖在内的海淀北将释放约700万平方米产业空间，力争形成一到两个具有全球竞争力的产业创新集群，每年新增独角兽企业10家以上，并将形成集创新生态、产业融合发展为一体的区域型创新高地。

  目前，北清路已汇聚翠湖科技园、永丰产业基地、中关村软件园等成熟产业园区，入驻高科技企业数量约1400家，其中收入过亿的企业约139家。其中翠湖科技园园区约35万+从业人员，已有华为、国家核电等25家互联网、人工智能、科技金融、能源环保、生物医药领域的创新型企业入驻，成为高新产业和高知人群聚集地，区域经济发展新引擎。

  京投发展积极响应潮流与趋势，在海淀北清路科创版图上打造城市生态企业群。项目以轨道站点为核心，运用TOD 智慧生态圈开发模式，与科技园区砥砺共行科技创新之路，为区域打造突破传统制式的全新商务范本。开创TOD生态办公新模式，赋能企业全生命周期发展，进而助推科创力量崛起。

  西山的连绵盛景，承载着海淀区域深厚的文脉基因，三山五园、八大水院、八大国家景区成就了西山脚下的千古画境。地处西山千古画境、海淀生态门户，京投发展•岚山的项目规划设计充分考量与周边环境的协调性和融合度，以融入西山，隐逸峰峦为思路，将车辆段融入西山的大环境中，成为西山的延伸——既是西山自然盛景的延续，也是西山文脉的承接，同时，用连绵起伏的建筑形态展现优美连贯的城市界面。

  京投发展，在轨交车辆基地开发领域的项目操作经验、减震降噪领域的科学技术，以及TOD智慧生态圈的开发理念，深耕北京十二年，相继推出京投发展•琨御府、京投发展·公园悦府、无锡愉樾天成等多个产业风向标式的物业精品项目。

  TOD生态办公新模式 盛邀科创智脑入席

  时代发展指向全新课题——国内企业的办公生态。单一而密集的办公空间亟待转型，人们需要主动去拥抱更多充满活力的生态办公场景，呈现低碳化、人文化、无界化等颠覆传统认知的创新突破。

  基于深耕专研12年的轨道物业经验，京投发展在TOD智慧生态圈的开发模式基础上，将其中城市核的理念与创想，充分应用于海淀岚山的生态办公地之上。

岚山•云境，通过融境西山•隐逸峰峦的建造设计手法，构筑约2万㎡隐于庭园的企业生态群，6个组团式低密独栋，在更加自由开放的办公空间里，激发企业发展潜力与员工创造力。

效果图

  以0.34容积率的疏朗天地，让办公会晤置身自然怀抱，以栋栋皆设围合庭院、云端观景露台、景观中庭，造就一方生态商务群落。每日办公商聚时间，临窗即望山色，推门即享私院，工作间隙投入一场盎然绿意，让超级大脑时刻有氧呼吸。

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  总建面约2万㎡下沉式商业街区，将生活与商业交融的空间向下延伸，以地铁站厅层对接商业空间，在层叠错落的垂直空间构建商业中庭、室外平台庭院，取代了传统商业街单一常规的建筑形式。

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  岚山·云境在下沉式商业街区之上，匠筑约4.8万㎡写字楼集群，以5栋起伏错落、交融一体的建筑体伫立于沿街展示面，构筑而成北清路科创主场上的首排封面著作。

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  凭借车辆段一体化开封的专研优势，京投发展岚山•云境将地铁16号线北安河站出入口延入生态办公群落中，实现无缝接驳，高效浓缩时间成本。

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  岚山·云境敬候敢于冲破传统思维桎梏的志同道合者，共创超越自我的伟大意志，共赴破势而生的时代未来。