乐视大厦5.7亿元被拍卖，神秘竞买人为才成立5天的物业公司
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乐居财经
孙肃博
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2021-11-30 15:41
乐居财经 孙肃博 11月30日，据阿里司法拍卖网，“北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产”项目，即乐视网公司总部乐融大厦（原北京乐视大厦）已被北京衡盈物业管理有限公司竞拍成功，成交价约5.7亿元。
这是继世茂工三后，贾跃亭的另一处重资产。相比两年前的6.78亿元，此次拍卖价格降了一个多亿。
乐居财经查阅获悉，此次竞买人北京衡盈物业管理有限公司成立于2021年11月25日，法定代表人为张弘明，注册资本为1000万元，经营范围包括物业管理；机动车公共停车场服务；出租商业用房等。
这家刚成立5天的公司由北京泽瀚物业管理有限公司全资持有，而北京泽瀚物业也是11月18日才设立的新公司，由自然人温彩云通过青岛星悦卉泰投资有限公司持股90%，温胜生通过青岛索宇投资有限公司持股10%。两家公司成立时间也都不久，均为投资公司。实控人温彩云在网上并无太多有效信息。
有消息称，此次乐融大厦的接盘方，或许仍是不良资产处置方中植系。今年7月，中植系刚接手了贾跃亭的另一个项目世茂工三。
评估报告显示，乐融大厦的所有权人为北京宏城鑫泰置业有限公司，房屋共有情况为单独所有，房屋性质为商品房。规划用途为配套商业、办公用房。房屋建筑面积共19620.76平方米，其中配套商业建筑面积为2528.26平方米，办公用房建筑面积为17092.50平方米。房屋所在楼座总层数为地上 14 层、地下 3 层，拍卖楼层为地上14层。
据悉，乐融大厦是贾跃亭2014年买来用作乐视集团的总部大楼，持有者为北京宏城鑫泰置业有限公司。该公司成立于2007年9月28日，法定代表人为刘丰选，注册资本为5000万元，经营范围包括房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理等。由乐视控股（北京）有限公司持股100%，实际控制人为贾跃亭，间接持有其92%的股份。目前，有1家对外投资企业，为乐视文化传媒（北京）有限公司。
此前北京市第三中级人民法院于2019年11月18日10时起，对该大厦进行过一次公开拍卖，房产评估价9.69亿元，起拍价约6.78亿元。该次拍卖因“案外人对拍卖财产提出异议”而中止。今年9月10日，该大厦再次进行公开拍卖，最后也因“案外人对拍卖财产提出异议”而中止。
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