快讯:乐视大厦5.7亿元被拍卖,神秘竞买人为才成立5天的物业公司

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 孙肃博 7.9w阅读 2021-11-30 15:41

 乐居财经 孙肃博 11月30日,据阿里司法拍卖网,“北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产”项目,即乐视网公司总部乐融大厦(原北京乐视大厦)已被北京衡盈物业管理有限公司竞拍成功,成交价约5.7亿元。

 这是继世茂工三后,贾跃亭的另一处重资产。相比两年前的6.78亿元,此次拍卖价格降了一个多亿。

乐居财经查阅获悉,此次竞买人北京衡盈物业管理有限公司成立于2021年11月25日,法定代表人为张弘明,注册资本为1000万元,经营范围包括物业管理;机动车公共停车场服务;出租商业用房等。

这家刚成立5天的公司由北京泽瀚物业管理有限公司全资持有,而北京泽瀚物业也是11月18日才设立的新公司,由自然人温彩云通过青岛星悦卉泰投资有限公司持股90%,温胜生通过青岛索宇投资有限公司持股10%。两家公司成立时间也都不久,均为投资公司。实控人温彩云在网上并无太多有效信息。

有消息称,此次乐融大厦的接盘方,或许仍是不良资产处置方中植系。今年7月,中植系刚接手了贾跃亭的另一个项目世茂工三。

  评估报告显示,乐融大厦的所有权人为北京宏城鑫泰置业有限公司,房屋共有情况为单独所有,房屋性质为商品房。规划用途为配套商业、办公用房。房屋建筑面积共19620.76平方米,其中配套商业建筑面积为2528.26平方米,办公用房建筑面积为17092.50平方米。房屋所在楼座总层数为地上 14 层、地下 3 层,拍卖楼层为地上14层。

  据悉,乐融大厦是贾跃亭2014年买来用作乐视集团的总部大楼,持有者为北京宏城鑫泰置业有限公司。该公司成立于2007年9月28日,法定代表人为刘丰选,注册资本为5000万元,经营范围包括房地产开发;销售自行开发的商品房;物业管理等。由乐视控股(北京)有限公司持股100%,实际控制人为贾跃亭,间接持有其92%的股份。目前,有1家对外投资企业,为乐视文化传媒(北京)有限公司。

  此前北京市第三中级人民法院于2019年11月18日10时起,对该大厦进行过一次公开拍卖,房产评估价9.69亿元,起拍价约6.78亿元。该次拍卖因“案外人对拍卖财产提出异议”而中止。今年9月10日,该大厦再次进行公开拍卖,最后也因“案外人对拍卖财产提出异议”而中止。

来源:乐居财经

作者:孙肃博

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