吴国卿:找准自身优势,深耕细分领域是中小物企的破局关键

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 吕秀伦 8.0w阅读 2021-12-13 19:28

  乐居财经 吕秀伦12月12日,2021(第五届)中国地产新时代盛典在北京举行。“2021中国物业年度CEO30强”获得者——鸿坤物业吴国卿在现场接受对话时表示,找准自身优势,深耕细分领域是中小物企破局的关键。

  吴国卿直言,新时代盛典提供了一个行业学习、交流的机会。通过此次交流了解到了整个行业和一些标杆企业的动作。

  在谈及物企上市风口问题时,吴国卿称,上市是一个资本市场行为,已存在多年。她并不认为如今这两年是一个风口,重在物企寻求怎样的发展。

  她解释说,2014年以后,物业行业才有了上市企业,这时可以看到物业行业也可通过资本市场方式来促进它自身的发展。而彩生活的上市则是给行业做了一个表率。可能其它企业也会发现自身不错,致使这两年物业企业扎堆上市,出现“风口”的感觉。

  “如今,服务行业上市的企业并不算多,它并不能称之为风口,它是一直存在的一个机会。”吴国卿讲道。

  对于中小物企突围,吴国卿认为,中小企业要有自己的“金刚钻”,在某一项中特别专,找准自身优势,深耕细分领域是中小物企破局的关键。物业的本质是服务,目前不断迭代的功能是锦上添花,但不能脱离本质。在我的理念中,品质重于规模。需要舍弃品质做规模的话,我们会放弃规模。

  对于物业明年发展趋势,她表示,明年依然是向上发展的态势。国家对物业的政策以及疫情原因,社会对物业越来越重视。尤其在疫情方面,物业价值得到凸显。

  她举例说到,以前老百姓买房很少会关心物业问题,现在买房基本都会问是哪家物业。人们认为,若物业做的好,10年的小区可能还和新小区一样,房子也保值;如果物业差,则刚三五年的小区,就变成旧小区。因此,说明物业的价值越来越被社会认可。

  就鸿坤物业未来而言,吴国卿透露,以往鸿坤物业依托鸿坤集团来发展,伴随集团攻城略地而进行业务规模扩张。不过,她认为,仅仅依靠是自身的力量势单力薄的,未来,公司或可能寻求一些资源方来共同合作,去推进公司的发展。

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